Giá nhà ở trung tâm London giảm mạnh

Sự gia tăng của hình thức làm việc từ xa, sở thích người mua thay đổi và nguồn cung dồi dào đã làm giảm nhu cầu sở hữu nhà tại trung tâm London.

Sau nhiều năm giữ mức tăng trưởng ổn định, với giá nhà tăng đến 40,5% trong giai đoạn 2013-2022, thị trường bất động sản trung tâm London đang ghi nhận sự đảo chiều. Giá nhà tại khu vực này đã giảm hơn 10% trong năm ngoái, vượt xa mức 2,5% trên toàn khu vực nội thành London.

Theo chuyên gia, xu hướng làm việc từ xa, thay đổi sở thích người mua và lãi suất tăng cao đã làm giảm nhu cầu mua bất động sản ở khu vực trung tâm thành phố. Người dân không còn cảm thấy hứng thú với việc sở hữu một ngôi nhà trong trung tâm chật chội và đắt đỏ.

"Mọi người sẽ thoải mái hơn khi tìm mua nhà nếu chỉ phải đến văn phòng vài ngày một tuần. Ngoài ra, nguồn cung cũng dồi dào hơn, nhiều tòa nhà được xây mới trong 10 năm qua", Nick Verdi, Giám đốc của Savills chia sẻ.

Bất động sản tại London (Anh). Ảnh: NYPost

Thực tế, nhiều công ty tại Anh lựa chọn áp dụng quy định thời gian linh hoạt để nhân viên có thể làm việc tại nhà. Chẳng hạn, 5.000 nhân viên ngân hàng tại Anh chỉ cần dành 40% thời gian mỗi tháng để làm việc ở văn phòng.

Khi xu hướng làm việc từ xa trở nên phổ biến, các chuyến đi đến trung tâm thành phố vào các ngày trong tuần đã giảm tới 21% giai đoạn 2023-2024, theo số liệu từ Virgin Media O2 Movers. Kèm theo đó là những thay đổi về thuế khiến việc đầu tư bất động sản trở nên kém hấp dẫn hơn.

"Nếu như trước đây, khách hàng có thể rao bán nhà vào thứ Sáu, tiếp đến 10 lượt xem ngày tuần và chốt giao dịch vào thứ Hai. Bây giờ ngược lại, 5 bất động sản được rao bán mới có một người mua", Karl Graham, Giám đốc bán hàng tại một doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản cho biết.

Khánh Đăng (theo NYPost, Wall Street Journal)