Giá chung cư Hà Nội năm 2024 tăng 50%, phân khúc bình dân lên 45 triệu đồng/m2

Bộ Xây dựng cho biết, giá chung cư Hà Nội trong năm 2024 tăng khoảng 40 - 50%, TP.HCM tăng 20 - 30%, Đà Nẵng tăng 20% so với năm 2023.

Cụ thể, tại Hà Nội, phân khúc bình dân trước đây có giá dưới 30 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên dưới 45 triệu đồng/m2.

Phân khúc trung cấp trước đây có giá bán 30 - 45 triệu đồng/m2 nay tăng lên ngưỡng 45 - 70 triệu đồng/m2.

Phân khúc cao cấp trước đây có giá 50 - 70 triệu đồng/m2 nay tăng lên 70 - 100 triệu đồng/m2.

Phân khúc siêu sang đã xuất hiện trên thị trường ở một vài dự án có giá bán từ 200 triệu đồng/m2.

Bộ Xây dựng nhận định trong năm 2024 giá bán căn hộ chung cư tại một số đô thị lớn tiếp tục tăng. Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư tăng 40 - 50% so với giá bán năm 2023, cục bộ có dự án tăng ở mức cao hơn.

Tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư năm 2024 tăng khoảng 20-30% so với năm 2023.

Theo đó, dự án The Horizon Phú Mỹ Hưng giá bán khoảng 125 triệu đồng/m2, The Ascent giá bán khoảng 64 triệu đồng/m2, Lữ Gia Plaza giá bán khoảng 46 triệu đồng/m2, Osimi Tower giá bán khoảng 41 triệu đồng/m2, Stown Tham Lương có giá dao động trong khoảng 29-44 triệu đồng/m2....

Tại Đà Nẵng, giá bán căn hộ chung cư năm 2024 tăng khoảng 20% so với năm 2023. Trong đó, chung cư Sam Towers giá từ 80-100 triệu đồng/m2, Peninsula giá từ 53,5 triệu đồng/m2, The Filmore giá từ 100 triệu đồng/m2.

Nhận định của Hội môi giới bất động sản Việt Nam thuộc Hiệp hội Bất động sản Việt Nam về thị trường căn hộ chung cư năm 2024 cũng ghi nhận một số dự án, khu vực và giao dịch thứ cấp đã tăng khoảng 60-70% so với năm 2023.

Với phân khúc đất nền, trong năm 2024 giá đất nền tại Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Bình Dương có xu hướng tăng so với năm 2023.

Cụ thể, tại Hà Nội mức tăng giá đất nền bình quân khoảng 30-40%, TP.HCM mức tăng giá đất nền bình quân khoảng 10-20%.