Trong 37 khu đất dự kiến lên sàn, nhiều lô đất nằm ở vị trí “vàng” tỉnh đã mang ra đấu giá nhưng chưa thành công.
Thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, Sở TN & MT đã xây dựng kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025. Theo đó, Sở TN & MT đề xuất tổng cộng 37 khu đất, tổng giá trị ước tính khoảng 18.000 tỷ đồng.
Trong 37 khu đất dự kiến đấu giá, 16 khu đất đã đủ điều kiện để Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đưa ra đấu giá.
Với 21 khu đất còn lại chưa đủ điều kiện tổ chức đấu giá, UBND tỉnh đề nghị các địa phương hoàn tất các thủ tục về: thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, lập quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch chi tiết rút gọn; lập hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, cập nhật chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở…
Lãnh đạo tỉnh yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, các Sở, ngành của tỉnh phối hợp chặt chẽ hơn với các địa phương để hoàn thiện các thủ tục trên đưa đất ra đấu giá.
| Một khu đất trong kế hoạch đấu giá của tỉnh Đồng Nai. Ảnh: Báo Tiền Phong |
Theo Kế hoạch số 125/KH-UBND UBND, UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đấu giá quyền sử dụng 18 khu đất trong năm 2024, có tổng diện tích hơn 470ha, giá trị gần 5.100 tỷ đồng.
>> Diễn biến mới nhất dự án trục đường hơn 28.600 tỷ đồng từ TP. HCM xuống 2 tỉnh kinh tế trọng điểm vùng ĐBSCL
Trong đó, 6 khu đất tại thành phố Biên Hòa, 5 khu đất tại huyện Trảng Bom, 7 khu đất còn lại nằm tại các huyện: Long Thành, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và Vĩnh Cửu. Đặc biệt, đợt đấu giá lần này sẽ có sự xuất hiện của nhiều khu “đất vàng” tại thành phố Biên Hòa như: Khu đất nhà khách 71, khu đất rạp hát Lido cũ…
Trong khi đó, tại Kỳ họp thứ 18, HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X, đại biểu Lưu Văn Sửu đã đặt dấu hỏi về tình hình đấu giá đất trên địa bàn tỉnh. Cụ thể, trong năm 2024, địa bàn tỉnh có tổng cộng 18 khu, thửa đất với tổng diện tích khoảng 470,74ha, ước tính giá khởi điểm khoảng 5.098 tỷ đồng.
Tuy nhiên, tính từ năm 2021 đến nay, chưa có khu đất nào được đấu giá thành công, đồng nghĩa với việc không có nguồn thu từ nguồn đấu giá đất để phục vụ các dự án trọng điểm quốc gia, không đảm bảo tính khả thi của kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 của tỉnh đã đề ra.
Ông Nguyễn Văn Phi - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai giải thích, nguyên nhân là do chính sách pháp luật về giá đất và định giá đất, phương pháp định giá đất trong thời gian qua thay đổi liên tục; chưa phân tích, đánh giá được hết các khó khăn, tồn tại thực tế của từng khu đất để xác định tính khả thi trong triển khai thực hiện.
>> Đà Nẵng sắp đấu giá lô đất xây dự án 3.500 tỷ tại quận nội thành duy nhất không giáp biển
