Theo Knight Frank, diện tích hấp thụ ròng của văn phòng cho thuê năm 2025 tại TP HCM có thể giảm đến 50%.
Báo cáo thị trường quý I/2025 của Knight Frank Việt Nam và một số đơn vị cho thấy thị trường văn phòng cho thuê dự kiến sẽ giảm mức hấp thụ trong năm nay. Cụ thể, quý I/2025, cả nước chỉ ghi nhận thêm 8.400 m² văn phòng mới, thấp hơn đáng kể so với 88.000 m² cùng kỳ năm ngoái.
Tại TP HCM, dù năm 2024 đạt mức hấp thụ kỷ lục, quý I/2025 vẫn giữ mức ổn định với 1.300 m² cho văn phòng hạng A và 7.600 m² cho hạng B. Tuy nhiên, tổng diện tích hấp thụ ròng trong năm 2025 dự kiến giảm một nửa so với năm trước, còn khoảng 50.000 m².
Theo ông Leo Nguyễn từ Knight Frank, dù mức hấp thụ ròng giảm, TP HCM vẫn là thị trường văn phòng cạnh tranh nhờ hạ tầng được cải thiện và vị thế kinh tế hàng đầu. Người thuê ngày càng kỹ lưỡng hơn về vị trí, tiện ích và yếu tố bền vững.
Bà Lại Thị Như Quỳnh từ Savills TP HCM nhận định xu hướng thuê đang dịch chuyển. Trước đây, các công ty ưu tiên khu trung tâm nhưng hiện nay, hạ tầng giao thông phát triển, đặc biệt là metro, đang thu hút sự quan tâm đến các khu vực như TP Thủ Đức, nơi có nhiều văn phòng chất lượng cao ngoài trung tâm.
Hạ tầng kết nối tốt thu hút khách thuê các tòa nhà hạng A ngoài turng tâm
Tại Hà Nội, nhu cầu thuê lớn từ 1.000–3.000 m² tăng, giúp tổng diện tích hấp thụ ròng hạng A và B đạt 15.000 m² trong quý I. Các tòa nhà mới đạt chuẩn xanh, tiện nghi hiện đại tiếp tục thúc đẩy nhu cầu tại hai thành phố lớn, đặc biệt với sự tham gia mạnh mẽ từ các doanh nghiệp công nghệ và kỹ thuật.
Giá thuê tại TP HCM vẫn giữ ở mức cao, lần lượt 59,3 USD/m²/tháng cho hạng A (tăng 1,6%) và 33,3 USD/m²/tháng cho hạng B (tăng 2,4%). Tại Hà Nội, giá thuê hạng A đạt 36,1 USD/m²/tháng và hạng B là 19,5 USD/m²/tháng.
Knight Frank dự báo Hà Nội sẽ có thêm nhiều nguồn cung mới trong 3 năm tới, trong khi TP HCM sẽ được thúc đẩy bởi sự trở lại của các dự án lớn như Eco Smart City và One Central.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, vẫn còn quá sớm để đánh giá tác động từ chính sách thuế Mỹ tới thị trường bất động sản, do tình hình còn nhiều biến động và các doanh nghiệp chưa thể nhanh chóng thay đổi chuỗi cung ứng.
Bộ Xây dựng mới đây đã trình cấp có thẩm quyền về kế hoạch tổng thể, có tính khả thi cao nhằm mục tiêu khởi công Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam vào cuối năm 2026 trên tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Đối với cấp xã, tên gọi phải ngắn gọn, dễ nhớ, mang tính hệ thống, khoa học, phản ánh yếu tố lịch sử - văn hóa địa phương và nhận được sự đồng thuận của người dân.
Trong bối cảnh đô thị hóa phát triển mạnh mẽ, việc lựa chọn hướng nhà phù hợp không chỉ là yếu tố về kiến trúc, mà còn là mối quan tâm sâu sắc đối với phong thuỷ được nhiều gia đình Việt...
Thông tin về việc sáp nhập tỉnh thành, cùng với việc nhiều địa phương công bố bảng giá đất mới và tâm lý FOMO của các nhà đầu tư khiến đất nền nóng sốt.
Trong năm 2025, Long Hậu sẽ nộp hồ sơ xin chủ trương đầu tư dự án KCN Long Hậu - giai đoạn 2 mở rộng (90 ha) và Khu công nghiệp Long Hậu – Tân Tập (150 ha).
Theo các báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản, trong quý I/2025, mặt bằng giá chung cư có phần chững lại có có mức tăng giá theo quý thấp nhất trong 2 năm qua. Trong khi đó, đất nền tại các tỉnh miền Bắc ghi nhận mức độ tăng trưởng lớn nhất.
(KTSG Online) - Chính thức khai trương vào quí 1-2025, tòa Sea thuộc Grand Marina, Saigon đánh dấu sự hiện diện của khu căn hộ đô thị mang thương hiệu JW
(KTSG Online) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cho phép tạm sử dụng rừng để xây dựng công trình tạm phục vụ thi công các dự án giao thông, đường sắt
(KTSG Online) - Theo Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), trong quí 2, cục sẽ xây dựng chính sách đất đai cho chính quyền địa phương hai
Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC – Mã: VDS) vừa công bố báo cáo tài chính riêng quý I, ghi nhận kết quả kinh doanh lao dốc cả về doanh thu và lợi nhuận. Đây được xem là quý kinh doanh khó khăn trong...
Sáng 19/4, tại hội thảo "Lựa chọn doanh nghiệp tốt", Chủ tịch FiinGroup Nguyễn Quang Thuân chia sẻ cách xây dựng danh mục đầu tư hiệu quả dựa trên bộ tiêu chí lọc cổ phiếu, giúp nhà đầu tư cá nhân tiệm cận tư duy của tổ chức lớn.
Thời điểm Vingroup khởi công dự án diễn ra trong bối cảnh TP. HCM chuẩn bị hợp nhất hành chính với các tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, trở thành siêu đô thị có GRDP ước đạt 114,3 tỷ USD.
TPBank dự kiến chia cổ tức tiền mặt tỷ lệ 10%, đồng thời tăng vốn điều lệ lên hơn 27.740 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu.
(ĐTCK) Sau tuần phục hồi, thị trường đã chuyển qua trạng giằng co và điều chỉnh nhẹ. Cùng Đầu tư Chứng khoán nhìn lại nhận định thị trường trong tuần qua.
(ĐTCK) Nhà đầu tư ngoại đã có tuần giao dịch sôi động và bán ròng hơn 5.200 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần so với tuần trước, với tâm điểm là một cổ phiếu lớn bị bán ròng tới gần 4.500 tỷ đồng.
Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ diện tích 2.870 ha do Tập đoàn Vingroup đầu tư sẽ có tòa tháp cao 108 tầng, safari, công viên chủ đề, khu biệt thự hạng sang, các toà căn hộ cao cấp...
Ông Trần Minh Đạt, người từ Ngân hàng Quân đội (MB), sẽ đảm nhận vị trí Chủ tịch HĐQT của MIC sau khi ông Uông Đông Hưng từ nhiệm.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
