Dự án từng được xem sẽ là 'gà đẻ trứng vàng' của ông Dũng 'lò vôi' hiện ra sao?
23:41 19/06/2024
Từng được kỳ vọng sẽ là "gà đẻ trứng vàng" của đại gia Dũng “lò vôi”, dự án Khu dân cư Đại Nam hiện trong tình trạng hoang vu, cỏ mọc nhiều, không một cư dân nào sinh sống.
Dự án Khu dân cư Đại Nam được xem là dự án khu dân cư lớn nhất của tỉnh Bình Phước, đây từng được xem là nơi lý tưởng cho an cư - lập nghiệp cho người mua và là điểm đầu tư kinh doanh lợi nhuận cao cho nhà đầu tư; nơi đây cũng từng được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy nguồn cung cho thị trường BĐS tại Bình Phước.
Nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, dự án Khu dân cư Đại Nam được xây dựng trên diện tích khoảng 100ha và đã được đầu tư hạ tầng. Khu dân cư Đại Nam do Công ty TNHH MTV Tân Khai làm chủ đầu tư.
Dự án khu dân cư Đại Nam thuộc huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Ảnh: Internet
Công trình này đã được UBND tỉnh Bình Phước ban hành quyết số 1094/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 6/2018.
Giai đoạn năm 2019 và 2020, UBND tỉnh Bình Phước cũng đã có quyết định chấp thuận cho chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho người sử dụng đất tự xây dựng nhà ở. Theo đó, tổng số đất nền được phép chuyển nhượng gần 2.500 nền.
Phối cảnh khu dân cư Đại Nam trong tương lai. Ảnh: Internet
Theo như quy hoạch, dự án này sẽ có 2.459 căn nhà phố và biệt thự với 4 trường mẫu giáo, 1 trường THPT, quy mô khoảng 12.000 dân.
Vào thời điểm xây dựng, khu dân cư này được kỳ vọng sẽ trở thành nơi đáng sống và đầu tư sinh lời bậc nhất tại Bình Phước cho khoảng 12.000 người.
Ông Dũng "lò vôi" từng chia sẻ rằng cuối năm 2018 hệ thống hạ tầng về cơ bản sẽ hoàn chỉnh, hệ thống điện chiếu sáng sẽ hoàn tất và trong vòng 3 tháng kể từ khi hoàn tất giao dịch, người mua cũng sẽ tiến hành ra công chứng ký để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nhưng đến thời điểm hiện tại, dự án này hiện vẫn hoang vu và không có cư dân nào sinh sống dù một phần hệ thống hạ tầng đã được hoàn chỉnh.
Phối cảnh bên trong khu dân cư Đại Nam. Ảnh: Internet
Nhiều đoạn vỉa hè trong đường nội khu luôn bị bong tróc và tiện ích cây xanh cũng trong tình trạng chết héo.
Một trong những nguyên nhân khiến khu dân cư này không "lọt mắt xanh" của người dân hay nhà đầu tư do khoảng cách dự án này đến TP. HCM khá xa, khoảng 80km, cách Bình Dương khoảng 60km; ngoài ra khu vực này cũng chủ yếu là công nhân sinh sống trong khi đất nền ở thời điểm đó "giá sốt" đến 650 triệu đồng/nền, quá cao so với mức thu nhập của công nhân.
Khu dân cư Đại Nam hiện đang trong tình trạng hoang vu, không có người ở. Ảnh: Internet
Ở thời điểm hiện tại, giá đất nền tại đây đang được các trang bất động sản rao bán với mức 5,6-7,2 triệu đồng/m2, tương đương 750 triệu đồng/nền.
Mới đây, trong tờ trình cho cuộc họp đại hội đồng cổ đông diễn ra vào cuối tháng 6 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (NRC) cho thấy, hiện đơn vị này đang có kế hoạch huy động 1.000 tỷ đồng từ chào riêng bán lẻ cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.
Theo đó, một phần số tiền thu được, NRC sẽ dùng để mua lại các sản phẩm đất nền đã có pháp lý đầy đủ tại các dự án khu dân cư được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện.
Đáng chú ý, một trong số các dự án mà NRC muốn đầu tư chính là dự án tại Khu dân cư Đại Nam của đại gia Dũng "lò vôi" với số tiền dự kiến 195 tỷ đồng.
Việc triển khai mua lại các bất động sản dự kiến sẽ được doanh nghiệp này thực hiện trong quý IV/2024 và năm 2025.
Đây cũng không phải lần đầu "con cưng" của ông chủ Đại Nam được rao bán khi trước đó vào năm 2022, thông tin ông Dũng "lò vôi" đã chuyển nhượng 1 phần dự án này cho Công ty Cổ phần Vinasing Group (trụ sở chính tại quận Đống Đa, thành phố Hà Nội) với tổng giá trị hợp đồng dự kiến là trên 2.434 tỷ đồng gây chú ý.
Theo đó, có 1.122 nền đất ở (tổng diện tích 219.999,9m2) dự kiến được chuyển nhượng với đơn giá là 9 triệu đồng/m2; đất thương mại dịch vụ được chuyển nhượng với giá 6 triệu đồng/m2, tổng giá trị hơn 67,3 tỷ đồng; đất xây nhà ở xã hội có được chuyển nhượng với giá 4 triệu đồng/m2, tổng giá trị hơn 386,3 tỷ đồng, hợp đồng quy định bên mua phải cọc cho bên bán 100 tỷ đồng.
Tháng 5/2022, ông Dũng "lò vôi" đã ký văn bản gửi Công ty Vinasing Group thông báo chấm dứt hợp đồng ghi nhớ đã ký ngày 12/5/2022 do bên mua không chuyển cọc đúng như cam kết.
Những dự án quy mô lớn của chủ đầu tư uy tín, nằm ở vị trí thuận lợi, sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, đồng bộ với cộng đồng văn minh chính là đích đến của đông đảo người...
Sau hơn 1 năm tiến hành khởi công, tuyến kênh dài nhất TP. HCM cũng là 'xương sống thủy lợi' của nội thành thành phố đã đạt được hơn 37% khối lượng công việc.
Đường Võ Văn Kiệt (bên phải hướng tuyến từ nút giao Tân Kiên đến đường hầm sông Sài Gòn) dài 8 km sẽ được dỡ bỏ dải phân cách trồng cây, để mở rộng làn xe máy lên 7 m, giúp giảm ùn tắc và tai nạn.
Đường Vành đai 3,5 đoạn từ Phúc La - Văn Phú đến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ có tổng vốn đầu tư 5.600 tỷ đồng, đi qua địa phận 10 xã/ phường và các dự án như khu đô thị Kiến Hưng, khu dân cư xã Hữu Hòa, xã Tả Thanh Oai, xã Vĩnh Quỳnh và xã Ngũ Hiệp...
Giai đoạn khởi sắc của thị trường bất động sản dự báo sẽ diễn ra vào quý II/2025 đến quý IV/2025, tương ứng với sự đi lên của phân khúc đất nền, biệt thự.
Nếu so với khu vực cận kề Tp.HCM và Bình Dương, Đồng Nai là địa phương có nguồn cung căn hộ rất ít. Trước đến nay, về phân khúc cho thuê nơi đây chủ yếu là nhà trọ, nhà riêng và một số dự án...
Tỉnh Bình Định thống nhất phải giới hạn, để không còn tình trạng đối tượng là cò mồi, không có công trình vẫn tham gia đấu giá, với mục đích kiếm tiền làm hồ sơ, có động cơ ăn chia.
Cơ quan thẩm tra nhấn mạnh đến việc nghiên cứu quy định yêu cầu, điều kiện về phòng cháy chữa cháy (PCCC) phù hợp với từng loại hình cơ sở trên từng địa bàn, nhất là loại hình nhà ở kết...
Sau hơn thập kỷ, dự án trên lô "đất vàng" B12 Nam Trung Yên của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sao Phương Bắc vẫn đang quây tôn bỏ hoang gây lãng phí lớn.
Theo đánh giá của ông Trịnh Văn Tuấn, Chủ tịch HĐQT OCB, thuế quan đối ứng của Mỹ ảnh hưởng đến thương mại toàn cầu, không thể dự đoán được. Phía ngân hàng nhìn nhận thị trường nói chung một cách thận trọng nhưng không bi quan.
(ĐTCK) Ảnh hưởng tâm lý từ thị trường bên ngoài, các nhà đầu tư đã vội vàng bán giá thấp ngay khi mở cửa, nhưng may mắn là mốc điểm hỗ trợ mạnh 1.200 điểm vẫn đang cho thấy độ tin cậy cao khi nhanh chóng bật hồi trở lại.
Động thái mới của chính quyền ông Trump vừa là cú hích cho các nhà sản xuất năng lượng mặt trời tại Mỹ nhưng cũng là rủi ro cho họ vì nhiều doanh nghiệp đã quen phụ thuộc vào nguồn cung giá rẻ từ nước ngoài.
Theo bà Phạm Minh Hương, năm 2025 sẽ là năm tương đối thách thức với hoạt động đầu tư tài chính khi mặt bằng lãi suất giảm, dự kiến doanh thu tài chính và lợi nhuận trước thuế sẽ giảm so với năm trước.
Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) vừa công bố danh mục thành phần của chỉ số VNDiamond trong tháng 4, với những thay đổi có hiệu lực từ ngày 28/4.
Theo kế hoạch kinh doanh 2025, doanh thu và lợi nhuận của Hodeco chủ yếu từ việc bán toàn bộ cổ phần còn lại tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, chủ đầu tư Khu du lịch Đại Dương (Antares).
Ấn Độ, nước sản xuất thép lớn thứ 2 thế giới, hôm 21/4 đã áp thuế tạm thời 12% đối với thép nhập khẩu trong một nỗ lực kiềm chế sự xâm nhập ồ ạt của thép nhập khẩu giá rẻ, Reuters đưa tin.
Thị trường chứng khoán sụt giảm mở ra cơ hội đầu tư trung và dài hạn
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[LIVE] ĐHĐCĐ Bảo hiểm Bưu điện (PTI): 11 ứng viên được đề cử vào HĐQT, mục tiêu lợi nhuận thấp hơn 2024](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-bao-hiem-buu-dien-pti-11-ung-vien-duoc-de-cu-vao-hdqt-muc-tieu-loi-nhuan-thap-hon-2024.jpg)
![[LIVE] ĐHĐCĐ Vincom Retail: Kế hoạch lãi kỷ lục](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-vincom-retail-ke-hoach-lai-ky-luc.jpg)
