Dự án 'kim cương' 5.000 tỷ đồng giữa TPHCM bị bỏ hoang 20 năm

Tháp SJC Tower, Satra Tax Plaza là hai dự án cùng nằm trên "đất vàng" đường Lê Lợi (quận 1, TPHCM) bị bỏ hoang nhiều năm, gây lãng phí tài nguyên đất.

Dự án tháp SJC Tower nằm ở "đất vàng" TPHCM có 4 mặt tiền là đường Lê Lợi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Thánh Tôn - Nguyễn Trung Trực. Công trình này do Công ty CP Sài Gòn Kim Cương (cổ đông lớn là tập đoàn Vạn Thịnh Phát) làm chủ đầu tư. Sau 20 năm được chấp thuận chủ trương (từ năm 2004) đến giờ dự án vẫn nằm bất động, cỏ cây mọc um tùm.

Dự án có vị trí gần chợ Bến Thành với diện tích gần 4.000 m2. Tháp SJC từng được kỳ vọng là tòa tháp cao thứ 3 tại TPHCM được quy hoạch gồm 6 tầng hầm, 54 tầng cao với tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỉ đồng, tổng diện tích 3.805 m2.

Đây là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ, nhà hàng,... Khi đưa vào sử dụng, đây sẽ là nơi kinh doanh vàng bạc đá quý lớn nhất thành phố.

Tuy nhiên từ khi được phê duyệt đến nay, dự án Tháp SJC cũng chỉ là bãi đất trống. Khu đất có thời điểm được đưa vào hoạt động kinh doanh làm bãi đậu xe nhưng giờ đã được quây kín. Theo ghi nhận, một số người đã trưng dụng dựng lều làm nơi để đồ, gửi xe.

Khu đất cũng chính là nơi tọa lạc của Trung tâm thương mại quốc tế ITC trước đây, từng xảy ra vụ hỏa hoạn kinh hoàng vào năm 2002 khiến 60 người thiệt mạng.

Sau nhiều năm bỏ hoang, cỏ mọc um tùm trên diện tích khu đất. UBND TPHCM đã nhiều lần liệt kê công trình trên là một trong ba dự án bất động sản nằm ở trung tâm quận 1 làm xấu bộ mặt thành phố.

Cổng chính dự án ở mặt đường Nguyễn Trung Trực thỉnh thoảng hé mở cho 1 số người ra vào.

Xung quanh 4 mặt tiền quây kín tôn xanh, một bên mặt đường được tận dụng để xe rác.

Cũng trên mặt đường Nguyễn Trung Trực, vỉa hè ngay sát dự án được nhiều hàng quán tận dụng để xe cho khách, kê bàn ghế buôn bán hàng ăn uống.

Người đàn ông lớn tuổi thường xuyên chạy xích lô quanh khu vực này cho hay, không biết đây là dự án gì, chỉ thấy lạ là ở ngay trung tâm mà có khu đất lớn bỏ không, quây kín suốt mấy chục năm trời.

Cách đó khoảng 300m, Thương xá Tax (công trình có hơn 130 năm lịch sử) bị đập bỏ vào năm 2016 để triển khai khu phức hợp cao 40 tầng cũng chịu cảnh...bỏ không nhiều năm nay. Dự án có diện tích hơn 9.000 m2, do Tổng công ty TNHH MTV Thương mại Sài Gòn (Satra) quản lý.

Theo kế hoạch, Satra sẽ xây một tòa nhà mới cao 40 tầng với tên gọi Satra Tax Plaza. Theo đó, 6 tầng ngầm của tòa nhà mới sẽ nối thông với tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên. Những tầng đế của toà nhà sẽ được xây giật cấp, theo hướng bảo tồn thiết kế nguyên thuỷ của Thương xá Tax.

Dự kiến ban đầu, tòa nhà được khởi công quý I/2017 và hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên đến nay, công trình vẫn đang... trên giấy. Trước đó, UBND quận 1 đã từng kiến nghị UBND TPHCM dùng khu đất này để làm bãi giữ xe nhằm giảm áp lực chỗ gửi xe cho khách đến tham quan phố đi bộ Nguyễn Huệ, công viên bến Bạch Đằng và dạ cầu Thủ Thiêm 2.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, bãi đất trống được tận dụng một nửa diện tích cho các sự kiện cuối tuần, nửa còn lại quây tôn kín làm nơi để xe phục vụ sự kiện.

Thực trạng "đất vàng" bị bỏ hoang, xây dựng dang dở nhiều năm tại TPHCM không chỉ làm xấu bộ mặt đô thị, mà còn gây lãng phí rất lớn tài nguyên đất.

Tính đến tháng 6/2024, TPHCM đã thu hồi 35 nhà, đất công do các cơ quan, đơn vị không còn nhu cầu sử dụng. Tuy nhiên, vẫn còn không ít khu đất công có vị trí đắc địa bị bỏ trống nhiều năm, gây lãng phí, mất mỹ quan đô thị.

Trước đó, ngày 14/10, tại phiên họp thứ 8, Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực TPHCM đã thảo luận về kết quả công tác 9 tháng đầu năm và nhiệm vụ trọng tâm những tháng cuối năm.

Ban đã yêu cầu các cơ quan, tổ chức chỉ đạo tăng cường quán triệt, tuyên truyền và cụ thể hoá nội dung bài viết “Chống lãng phí” của Tổng Bí thư Tô Lâm.

Trong đó, Ban chỉ đạo nêu rõ một số nội dung trọng tâm như việc quản lý, sử dụng tài chính công, tài sản công; quy hoạch, quản lý sử dụng đất đai; thoái vốn trong tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước…

>> Chống lãng phí - Bài 3: 'Đất vàng' phơi mưa nắng