Dự án D-One Sài Gòn nhiều bất thường: Công ty của Shark Đặng Hồng Anh 'vội vàng giữ chỗ', chủ đầu tư liên tục giải trình
20:05 03/06/2024
Công ty TNHH MTV DHA D-One do doanh nhân Đặng Hồng Anh đã tiến hành thu tiền "giữ chỗ" của khách hàng cho các căn hộ tại D-One Sài Gòn khi mà doanh nghiệp này không phải chủ đầu tư dự án và dự án cũng chưa được cấp phép sử dụng đất.
Theo báo Tiền Phong, Cục Kinh tế - Bộ Quốc phòng vừa có văn bản đề nghị Quân khu 7 chỉ đạo các cơ quan chức năng và Công ty TNHH MTV Đông Hải, Công ty CP Đầu tư Vũ Tiên làm rõ mối quan hệ giữa đơn vị quản lý đất quốc phòng, đơn vị chủ trì thực hiện (Công ty TNHH MTV Đông Hải - chủ đầu tư); doanh nghiệp tiếp tục và trực tiếp thực hiện (Công ty CP Đầu tư Vũ Tiên - đối tác hợp tác) tại khu đất số 12 Phan Văn Trị, phường 7, quận Gò Vấp, TP. HCM (tên thương mại là dự án D-One Sài Gòn).
Theo chủ trương số 510/T Tr-PKT ngày 27/09/2016 của Bộ Tư lệnh Quân khu 7 (QK7), dự án D-One Sài Gòn chỉ có chức năng thương mại, dịch vụ và văn phòng. Đến năm 2018, mặc dù có điều chỉnh bổ sung chức năng căn hộ thương mại theo chủ trương số 01/T Tr-PKT, nhưng chủ trương này chưa được các cấp có thẩm quyền thuộc Bộ Quốc phòng thông qua.
Dự án D-One Sài Gòn vẫn nằm "đắp chiếu" suốt thời gian qua. Ảnh: Internet
Năm 2017, Công ty TNHH MTV Đông Hải ký hợp đồng nguyên tắc hợp tác đầu tư xây dựng và khai thác trung tâm phức hợp với CTCP Đầu tư Vũ Tiên. Hợp đồng này ghi nhận việc Đông Hải sẽ ký với Vũ Tiên hợp đồng tổng thầu xây dựng và hợp đồng thuê tài sản tại vị trí đất số 12 Phan Văn Trị, phường 7, quận Gò Vấp, TP. HCM.
Sau đó, Công ty TNHH MTV DHA D-One do doanh nhân Đặng Hồng Anh (Phó Chủ tịch HĐQT TTC Land) sáng lập rầm rộ giới thiệu dự án mang tên D-One Sài Gòn. Phía DHA D-One quảng cáo dự án là một khu căn hộ thương mại cao cấp được doanh nghiệp này phát triển với quy mô gần 2ha, gồm 322 căn hộ studio và 226 shophouse. Đáng chú ý, DHA D-One của doanh nhân Đặng Hồng Anh đã ký kết với hàng trăm khách hàng các "Phiếu đăng ký giữ chỗ…" nhằm đảm bảo với khách hàng về "quyền thuê tài sản dài hạn slot thương mại tại dự án Khu phức hợp D-One Sài Gòn" và thu về từ mỗi khách hàng cả tỷ đồng.
Tuy nhiên, chủ đầu tư thật sự của dự án lại là Công ty TNHH MTV Đông Hải, thuộc Bộ Tư lệnh Quân khu 7 và dự án có tên chính thức của là Khu phức hợp số 12 Phan Văn Trị (Gò Vấp). Tại thời điểm DHA D-One thu tiền "giữ chỗ" thì Công ty TNHH MTV Đông Hải vẫn chưa được phép của Bộ Quốc phòng về việc sử dụng đất quốc phòng triển khai dự án thương mại. Sau khi thông tin này được chia sẻ, hàng loạt khách hàng đã đòi lại tiền "giữ chỗ" mà DHA D-One đã thu trước đó.
Công ty DHA D-One đã phải hoàn trả lại tiền cho rất nhiều khách hàng đặt mua căn hộ dự án D-One Sài Gòn. Vậy trước đây, không rõ tại sao doanh nghiệp liên quan đến ông Đặng Hồng Anh lại quảng cáo dự án D-One Sài Gòn và nhận tiền của nhiều khách hàng từ năm 2019 khi không có quyền thực hiện điều này.
Phối cảnh dự án D-one Sài Gòn. Ảnh: Internet
Tháng 12/2023, Cục Kinh tế - Bộ Quốc phòng đã có văn bản hỏa tốc số 3844/CKT-KSV yêu cầu bổ sung hồ sơ, hoàn thiện phương án xử lý để tiếp tục thực hiện hợp đồng liên doanh, liên kết của Công ty TNHH MTV Đông Hải trong việc đầu tư dự án. Cơ quan chức năng yêu cầu doanh nghiệp phải làm rõ một số nội dung trong hợp đồng không phù hợp với sử dụng đất như các dịch vụ kinh doanh dễ gây mất an toàn về an ninh trật tự; làm rõ việc ứng vốn xây dựng công trình trong khi dự án vẫn chưa xác định tổng mức đầu tư; mật độ xây dựng; thời hạn sử dụng đất theo hợp đồng đến tháng 12/2064, do đó cần rà soát lại hiệu quả sử dụng đất của doanh nghiệp thông qua đối tác.
Tháng 1/2024, Đông Hải đã có văn bản gửi cơ quan chức năng liên quan báo cáo về quy mô sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch dự kiến, tổng mức đầu tư… Theo đó, diện tích đất thực hiện dự án Khu phức hợp số 12 Phan Văn Trị là 17.425,1m2 với tổng vốn đầu tư là 490 tỷ đồng do CTCP Đầu tư Vũ Tiên chịu trách nhiệm đảm bảo 100% nguồn vốn. Trong trường hợp Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất, Bộ Quốc phòng chấm dứt phương án hợp tác trước hạn thì Vũ Tiên sẽ không được bồi thường về đất mà chỉ được bồi thường giá trị tài sản trên đất.
Đến tháng 4/2024, cơ quan chức năng liên quan tiếp tục ra văn bản gửi Công ty Đông Hải nội dung xoay quanh văn bản chỉ đạo trước đó. Trong đó, vấn đề nổi cộm trong văn bản này là những câu hỏi yêu cầu cơ quan quản lý Công ty Đông Hải làm rõ việc đảm bảo vốn để đầu tư xây dựng Trung tâm phức hợp; việc công ty Đông Hải thỏa thuận "Đồng ý cho công ty Vũ Tiên ứng vốn để đầu tư xây dựng phần thô dự án Trung tâm phức hợp" có phù hợp không, năng lực hợp tác của đối tác.
Với mức tăng giá và tỷ suất lợi nhuận ấn tượng ghi nhận được trong những năm qua, căn hộ chung cư không còn được coi là “tiêu sản” mà đã trở thành loại hình đầu tư hấp dẫn được săn đón bậc nhất thị trường.
Theo HoREA, đây sẽ là cơ chế, chính sách hợp tình hợp lý nhằm bảo đảm tính khả thi của các dự án nhà ở xã hội để thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia phát triển loại hình nhà ở xã hội.
Mặc dù dự kiến lãi suất sẽ được cắt giảm ở hầu hết các thị trường châu Á - Thái Bình Dương sau giữa năm nhưng lãi suất khó có thể quay trở lại mức của năm 2019 trong ngắn hạn.
Để đạt được mục tiêu năm 2030 trở thành một trong những trung tâm công nghệ cao của vùng, tỉnh này sẽ tiến hành sáp nhật 4 cụm, khu công nghiệp (KCN) hơn 1.375 tỷ đồng.
Dự án khách sạn AMIANA trên khu “đất vàng” số 15 Thành Công (phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội) vẫn chưa thể đưa vào sử dụng sau nhiều năm. Điều đáng nói, chủ đầu tư liên tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng dự án.
Southern Homes Vietnam được Asia Pacific Property Awards 2024 trao giải cao nhất tại 4 hạng mục dành cho đơn vị tư vấn và phân phối bất động sản.
Theo báo cáo diễn biến thị trường tháng 4 của đơn vị nghiên cứu DKRA, cả 3 phân khúc thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng và vùng ven tiếp tục không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong tháng.
Năm 2024 khép lại với biến cố chưa từng có tại VNDirect khi hệ thống bị tấn công mạng, nhưng cũng là năm đánh dấu sự trưởng thành sau 18 năm phát triển. Chủ tịch Phạm Minh Hương gọi đây là “phép thử bản lĩnh” và động lực tái cấu trúc toàn diện.
Trung Quốc đã cắt giảm mạnh việc nhập khẩu nhiều mặt hàng từ Mỹ trong tháng trước, thậm chí một số mặt hàng giảm về mức 0, trong bối cảnh cuộc chiến thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới tiếp tục leo thang.
(ĐTCK) Các doanh nghiệp tiếp tục công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 trong tuần này và do đó dòng tiền sẽ phân hóa hơn khi tìm đến các nhóm ngành có triển vọng và kết quả cao.
(ĐTCK) Ở khung đồ thị giờ, chỉ báo MACD và RSI có tín hiệu hình thành phân kỳ âm, tuy nhiên chưa có sự đồng thuận với khung ngày nên phần nào giảm thiểu rủi ro biến động mạnh.
(ĐTCK) Trái với giao dịch nhà đầu tư trong nước, khối ngoại đã giải ngân mạnh cổ phiếu lớn FPT và VIC, đồng thời mua ròng khá tích cực gần 170 tỷ đồng trong phiên giảm điểm ngày 21/4.
Việc Tổng thống Donald Trump đòi sa thải Chủ tịch Fed Jerome Powell là lý do mới nhất khiến các nhà đầu tư bán tài sản Mỹ, bao gồm cả đồng USD hùng mạnh.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
