Năm bản lề 2025 cũng như định hướng chiến lược 2026-2030, TTC Land cần có những bộ máy mới, chuyên môn mới để dẫn dắt chiến lược tốt hơn. Việc ông Đặng Hồng Anh rút khỏi HĐQT TTC Land là chiến lược phù hợp trong tình hình mới.
Đó là chia sẻ của Tổng Giám đốc SCR Võ Thanh Lâm tại ĐHĐCĐ thường niên năm tài chính 2024 CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) khi nói về việc Phó Chủ tịch HĐQT Đặng Hồng Anh từ nhiệm trước thềm đại hội.
Đảm nhận vị trí Tổng Giám đốc từ tháng 4 năm ngoái, tại đại hội năm nay, ông Lâm là người gần như trả lời toàn bộ mọi thắc mắc, câu hỏi của cổ đông. Ngay cả việc nói về sự rút lui của Phó Chủ tịch HĐQT.
Ông Lâm cho biết ông Đặng Hồng Anh rút khỏi HĐQT SRC nằm trong lộ trình cách đây 1-2 năm trước do định hướng TTC Land nói riêng và Tập đoàn TTC nói chung.
Ông Hồng Anh sẽ về thượng tầng, tham gia nhiều hơn ở Tập đoàn. “Đây là chiến lược phù hợp trong tình hình mới. Năm bản lề 2025 cũng như định hướng chiến lược 2026-2030, TTC Land cần có những bộ máy mới, chuyên môn mới để dẫn dắt chiến lược tốt hơn”, lời Tổng Giám đốc SCR Võ Thanh Lâm.
Năm 2025, TTC Land đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 800 tỷ đồng, đi ngang so với thực hiện của 2024 và lợi nhuận trước thuế 50 tỷ đồng, tăng 47%.
Do nhu cầu tái đầu tư vào các dự án trọng điểm nên HĐQT không thực hiện phân phối lợi nhuận và trích lập các quỹ, toàn bộ lợi nhuận lũy kế hơn 398 tỷ đồng sẽ được bổ sung vào nguồn vốn đầu tư cho hoạt động kinh doanh của Công ty.
Ông Võ Thành Lâm - Tổng Giám đốc SCR trả lời cổ đông tại ĐHĐCĐ năm tài chính 2024 diễn ra ngày 24/04 tại TPHCM.
Theo ông Lâm, thị trường bất động sản năm 2024 có một số dấu hiệu tích cực và dần hồi phục vào đầu năm 2025, thị trường sẽ sáng sủa rõ nét hơn vào năm 2026. Mặt bằng giá bán các dự án có sự tăng lên so với trước. Nhu cầu tăng và là nhu cầu ở thực. Sự hỗ trợ của Chính phủ với nhiều tháo gỡ vướng mắc pháp lý, các dự án bắt đầu triển khai lại được, đặc biệt là ở TPHCM.
Bối cảnh thế giới còn nhiều bất ổn, giá vàng tăng, giá đô la tăng, kênh bất động sản theo ông Lâm vẫn là kênh an toàn thời gian tới. Chính vì vậy, Công ty chuẩn bị các dự án để đón làn sóng đó, tung ra các sản phẩm đáp ứng thị trường.
Mục tiêu 2025-2026 Công ty tập trung vào hiệu quả dòng tiền, pháp lý. Việc sáp nhập tỉnh thành cũng như tinh giảm bộ máy thời gian tới sẽ có những rào cản nhất định. Do vậy, Công ty tập trung vào những kế hoạch đặt ra.
Hai dự án Công ty tập trung trong năm nay để bán hàng ghi nhận doanh thu là Panomax River Villa và Selavia Phú Quốc. Biên lợi nhuận cũng sẽ cao hơn năm 2024 do thị trường bất động sản tốt lên nên giá tốt lên, ông Lâm cho biết.
Với dự án đảo Kim Quy Tân Vạn (tên cũ Cù Lao Tân Vạn) có được thông qua M&A, năm nay đang triển khai nên chưa ghi nhận doanh thu. Dự kiến sẽ có các đợt bán hàng vào tháng 6, 9, 11, 12/2026 và ghi nhận doanh thu giai đoạn 2026-2027.
Tại dự án Jamona City (quận 7), Công ty sắp đóng tiền nghĩa vụ tài chính trong quý 2/2025 để tiến tới cấp sổ. Điểm rơi dòng tiền vào cuối 2025, hạch toán ghi nhận tiền vào năm 2026.
Dự án Dragonic (Tản Đà, quận 5) đang bị vướng quy hoạch đối với toà nhà cao tầng, tổng mức đầu tư khá lớn. Dự án mới thông qua được quy hoạch điều chỉnh phân khu 1/2000 của Bộ. Đây là dự án nằm trong chương trình tháo gỡ của TPHCM. Tiếp sau đó, Công ty sẽ tham gia đấu thầu chọn nhà đầu tư và công nhận chủ đầu tư. Công ty đặt mục tiêu năm 2026 sẽ có giấy phép xây dựng dự án, Tổng Giám đốc thông tin.
Tại dự án TTC Plaza Đà Nẵng, dự kiến khánh thành vào 31/12/2025. Hiện tại đã đủ điều kiện bán hàng, SCR đang bán các căn hộ condotel, còn khách sạn hợp tác với đối tác để khai thác vào quý 1/2026. 4 đế thương mại cho AEON Mall thuê, đã ký hợp đồng và ngày 29/04 sẽ bàn giao giai đoạn 1. Trước 30/04/2026, AEON Mall sẽ đi vào hoạt động. Đây là đối tác tạo nguồn thu quan trọng cho dự án Đà Nẵng.
* SCR muốn huy động 850 tỷ từ trái phiếu để làm siêu dự án Selavia Phú Quốc
Bầu thay thế 4 thành viên HĐQT
Với đơn từ nhiệm ngay trước thềm đại hội của 4 thành viên HĐQT gồm ông Đặng Hồng Anh (Phó Chủ tịch HĐQT), ông Võ Quốc Khánh, ông Phạm Trung Kiên, ông Lê Quang Vũ; đại hội lần này thống nhất bầu bổ sung 4 thành viên gồm ông Nguyễn Thái Sơn, ông Nguyễn Văn Bảnh, ông Trần Văn An, ông Nguyễn Văn Hòa.
Trong đó, ông Sơn (sinh năm 1972) có trình độ đại học kiến trúc và quản lý phát triển bền vững. Ông hiện là Giám đốc CTCP Đầu tư Hạ tầng Cum Công nghiệp Tân Hội, Giám đốc khối dự án CTCP KCN Thành Thành Công. Ông từng là Tổng Giám đốc CTCP nước khoáng Đakai, Trưởng phòng Quản lý đầu tư dự án Công ty Đặng Huỳnh, Phó Ban thường trực Ban QLDA Kho KCN Tân Kim Mở Rộng – BHS…
Ông Bảnh có gần 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản.
Ông An (sinh năm 1985) trình độ đại học kế toán, hiện là Chủ tịch Công ty TNHH MTV KĐV Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, Phó Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư BĐS DHA, Giám đốc khối tài chính TTC Land, Thành viên HĐQT CTCP Golf Quanh Anh, Phó Tổng Giám đốc CTCP D-Real, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV DHA Investment Group…
Ông Hòa (sinh năm 1984) trình độ luật sư, hiện là chánh văn phòng CTCP Thương mại Thành Thành Công.
Bế mạc đại hội, ông Nguyễn Thành Chương – Chủ tịch HĐQT SCR nhấn mạnh Công ty không chọn tăng trưởng bằng mọi giá. Công ty sẵn sàng bước vào chu kỳ phát triển mới, chiến lược rõ ràng và hệ thống quản trị chuyên nghiệp hơn.
Bà Huỳnh Bích Ngọc – Phó Chủ tịch Thường trực kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn TTC, đại diện cổ đông tặng hoa chúc mừng các Thành viên HĐQT TTC Land nhiệm kỳ mới: ông Nguyễn Thành Chương – Chủ tịch HĐQT và các tân TV HĐQT bao gồm ông Nguyễn Văn Bảnh, ông Nguyễn Thái Sơn, ông Trần Văn An và ông Nguyễn Văn Hòa.
