Đề xuất cho đấu giá thuê nguyên trạng nhà hàng Thủy Tạ ở Đà Lạt

Tên "nhà hàng Thủy Tạ" đã gắn liền với kết cấu công trình của danh lam thắng cảnh cấp quốc gia hồ Xuân Hương nên việc thay đổi địa danh này cơ quan quản lý cấp trung ương quyết định.

Ngày 19-7, UBND TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định phê duyệt phương án tổ chức đấu giá quyền thuê nhà gắn liền với quyền thuê đất trả tiền hàng năm đối với nhà hàng Thủy Tạ (phường 1).

Theo phương án này, diện tích nhà và đất nhà hàng Thủy Tạ là 3.876 m2 gồm diện tích có mái che hơn 383 m2, bồn hoa hơn 893 m2, khuôn viên sân bãi gần 2.600 m2; tài sản gắn liền với đất gồm ngôi nhà (nhà hàng Thủy Tạ) với diện tích sản gần 268 m2 m2 với kết cấu 2 tầng.

Về chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc thì phải giữ nguyên theo hiện trạng, không được xen cất thêm công trình vào khu đất vàng này.

UBND TP Đà Lạt lưu ý nhà hàng Thủy Tạ thuộc khu vực I của Danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương nên tên "nhà hàng Thủy Tạ" đã gắn liền với kết cấu công trình của danh lam thắng cảnh cấp quốc gia. Do đó, việc thay đổi địa danh này thuộc bộ ngành trung ương quyết định, không thuộc thẩm quyền của UBND TP Đà Lạt.

TP Đà Lạt cũng đề xuất cho thuê nguyên trạng, không được cơi nới, xây dựng mới, không được xen cấy thêm công trình - trừ trường hợp được điều chỉnh cục bộ thiết kế đô thị.

Chỉ được sửa chữa, cải tạo nâng cấp không gian bên trong và màu sắc công trình nhưng vẫn giữ màu sơn trắng, phục hồi cửa gỗ, không được thay đổi hình dáng kết cấu bên ngoài nhà. Trước khi sửa chữa lớn, cải tạo có tác động vào kết cấu chịu lực phải được sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê và giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng thẩm tra, cấp phép.

Đơn vị trúng đấu giá được thuê với thời hạn 10 năm với mục đích thương mại dịch vụ (kinh doanh nhà hàng). Giá khởi điểm đấu giá quyền thuê hơn 3,645 tỉ đồng/năm (thuê đất là 3,267 tỉ đồng/năm và thuê nhà 378 triệu đồng/năm). Dự kiến, việc đấu giá sẽ diễn ra tại Trung tâm hành chính TP Đà Lạt, hình thức đấu giá qua lời nói với bước giá đề nghị là 150 triệu đồng/bước giá.

Đơn vị tham gia đấu giá phải đặt trước 20% giá khởi điểm là gần 730 triệu đồng, có văn bản cam kết việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo kết quả trúng đấu giá và hợp đồng cho thuê ký kết. Nếu trúng đấu giá thì phải đóng tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Riêng việc thuê mặt nước thì đơn vị trúng đấu giá phải liên hệ với đơn vị quản lý mặt nước để thỏa thuận hợp đồng.

Nếu đơn vị trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá quá 60 ngày thì UBND TP Đà Lạt có quyền chấm dứt hợp đồng thuê tài sản, trình UBND tỉnh Lâm Đồng hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá; người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước.

Liên quan đến việc đấu giá quyền thuê nhà đất nhà hàng Thủy Tạ, vừa qua đại diện Công ty cổ phần du lịch Lâm Đồng (Dalat Touris) - đơn vị đang trực tiếp quản lý và kinh doanh tại đây, cho rằng hợp đồng thuê nhà hàng Thủy Tạ của doanh nghiệp đã hết hạn từ cuối năm 2020, còn hợp đồng thuê đất còn thời hạn đến năm 2046.

Trong hợp đồng thuê tài sản, Dalat Tourist được quyền ưu tiên thuê khi hợp đồng hết hạn nên việc tiếp tục cho doanh nghiệp được thuê là phù hợp cũng như đồng bộ với cho thuê đất; tài sản nhà đất nhà hàng Thủy Tạ không thuộc đối tượng sắp xếp, xử lý lại tài sản công; không thuộc trường hợp bị thu hồi đất

Do vậy, Dalat Touris cho rằng việc đưa nhà đất nhà hàng Thủy Tạ ra đấu giá hiện nay là không phù hợp quy định pháp luật; có thể gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Dalat Tourist.

Trước đó, ngày 30-10-2023, nhà đất nhà hàng Thủy Tạ được đưa ra đấu giá quyền thuê lần đầu. Ông Đoàn Hải Hà (Hà Nội) đã vượt qua nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn để thắng đấu giá thuê nhà đất nhà hàng Thủy Tạ sau 63 bước giá, với số tiền trúng đấu giá 15,15 tỉ đồng/năm nhưng sau đó bỏ cọc.