Đề xuất cá nhân xây nhà từ 2 tầng, 20 căn hộ trở lên phải lập dự án đầu tư

Theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, cá nhân xây dựng nhà ở từ 2 tầng, quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê đều phải lập dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.

Tại phiên thảo luận chiều 26/10 thuộc Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), vấn đề phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân đã được đưa ra nhằm tìm hướng khắc phục các tồn tại, hạn chế trong quá trình phát triển, quản lý, sử dụng loại hình nhà ở này thời gian qua.

Cụ thể, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân, nếu có từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ để cho thuê thì phải đáp ứng yêu cầu về quy chuẩn xây dựng theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Đồng thời, phải được thiết kế, thẩm duyệt và thực hiện các biện pháp quản lý an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật.

Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên để bán, cho thuê mua căn hộ; từ 2 tầng và quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê đều phải lập dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.