• CIM 13.457 0.00(0.03%)
  • BTC 19310.91 631.30(3.17%)
  • GOLD 1806.90 0.39(0.02%)
  • WTI 108.33 2.37(2.23%)
  • EUR/USD 1.04243 0.00593(0.57%)
  • EUR/GBP 0.86174 0.00122(0.14%)
  • USD/CHF 0.96004 0.00536(0.56%)
  • USD/JPY 135.186 0.469(0.35%)
  • USD/CAD 1.28947 0.00223(0.17%)
  • GBP/USD 1.20962 0.00792(0.65%)
  • CAD/CHF 0.74449 0.00357(0.48%)
  • AUD/USD 0.68126 0.00887(1.29%)
  • NZD/USD 0.62075 0.00320(0.51%)
  • CIM 13.457 0.00(0.03%)
  • BTC 19310.91 631.30(3.17%)
  • GOLD 1806.90 0.39(0.02%)
  • WTI 108.33 2.37(2.23%)
  • EUR/USD 1.04243 0.00593(0.57%)
  • EUR/GBP 0.86174 0.00122(0.14%)
  • USD/CHF 0.96004 0.00536(0.56%)
  • USD/JPY 135.186 0.469(0.35%)
  • USD/CAD 1.28947 0.00223(0.17%)
  • GBP/USD 1.20962 0.00792(0.65%)
  • CAD/CHF 0.74449 0.00357(0.48%)
  • AUD/USD 0.68126 0.00887(1.29%)
  • NZD/USD 0.62075 0.00320(0.51%)

Đâu là mối đe dọa lớn nhất với kinh tế Trung Quốc?

18:00 23/06/2022

Thế giới hiện đang dồn sự chú ý vào các lệnh phong tỏa ở Thượng Hải và Bắc Kinh, nhưng đà lao dốc trên thị trường bất động sản có lẽ còn khiến Trung Quốc thiệt hại nhiều hơn thế.

Chỉ số theo dõi doanh số bán nhà đất và căn hộ tại Trung Quốc đã giảm 11 tháng liên tiếp, là mức kỷ lục kể từ khi Trung Quốc cải cách thị trường bất động sản hồi thập niên 90.

Khi mà nhu cầu dịch vụ, hàng hóa phát sinh từ xây dựng và kinh doanh nhà ở đóng góp gần 20% GDP Trung Quốc, đà giảm của thị trường nhà ở có thể kéo tụt tăng trưởng của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.

Đâu là mối đe dọa lớn nhất với kinh tế Trung Quốc?

"Đây là đợt lao dốc bất động sản tệ nhất trong lịch sử", Lu Ting, Chuyên gia kinh tế Trung Quốc tại Nomura Holdings, nhận định. Chuỗi giảm này còn dài hơn năm 2008 và 2014, đồng thời gây tác động tới thị trường hàng hóa thế giới vì nhu cầu nhập khẩu thép và đồng của Trung Quốc suy giảm.

Đà giảm đã bắt đầu từ năm 2021, thời điểm Bắc Kinh áp dụng các chính sách nhằm kìm hãm các khoản cho vay thế chấp và siết tín dụng với các hãng bất động sản. Mục tiêu của họ là kiềm chế bong bóng giá và giảm rủi ro tài chính.

Tốc độ bán nhà ở tại đây được kỳ vọng cải thiện nhẹ trong năm nay, khi các chính quyền địa phương nới lỏng chính sách để hỗ trợ tăng trưởng. Tuy nhiên, các lệnh phong tỏa tại Thượng Hải và hàng chục thành phố khác từ tháng 3 đã đập tan kỳ vọng đó. Mức giảm của thị trường bất động sản năm nay có thể còn lớn hơn năm 2021.

Nhiều thành phố lớn tại Trung Quốc đã nới lỏng chính sách kiểm soát mua nhà trong vài tháng gần đây và Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBoC) cũng hạ lãi suất cho vay thế chấp trong tháng 5. Tuy vậy, doanh số bán nhà ở tại các thành phố lớn vẫn giảm hơn 40% trong tháng 5 so với năm ngoái. Nguyên nhân là các doanh nghiệp phải đóng cửa và số người thất nghiệp tăng lên vì phong tỏa.

"Thị trường việc làm phải cải thiện thì nhu cầu mới tăng được", Iris Pang, Chuyên gia kinh tế Trung Quốc tại ING Groep, nhận định. "Việc này phụ thuộc rất nhiều vào khả năng phong tỏa trong tương lai". Bà cho rằng thị trường sẽ khó hồi phục trước năm 2023.

Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đến nay vẫn giữ lập trường cứng rắn với thị trường nhà ở. Tình cảnh này trái ngược với các đợt kinh tế lao dốc trước, khi bất động sản được dùng làm chất xúc tác. Trong một phiên họp tháng 4, giới chức Trung Quốc khẳng định "nhà ở không phải để đầu cơ" – một câu nói gắn chặt với chiến dịch thắt chặt tài chính đối với lĩnh vực bất động sản.

“Lần này đã khác. Bắc Kinh đã xem việc kiểm soát bong bóng bất động sản là mục tiêu chiến lược quốc gia”, Lu cho biết.

Thị trường bất động sản sẽ khiến tăng trưởng của Trung Quốc giảm thêm 1.4 điểm phần trăm trong năm nay, theo ước tính của các chuyên gia kinh tế tại Goldman Sachs. Việc này sẽ khiến mục tiêu GDP tăng 5.5% của giới chức Trung Quốc vượt khỏi tầm với. Một số chuyên gia kinh tế thậm chí nghĩ GDP tăng 3% cũng khó.

Giới chức tài chính Trung Quốc đang cố gắng kiểm soát sự vỡ nợ của các hãng bất động sản để không gây ra khủng hoảng trong toàn ngành. Lãi suất cho vay thế chấp hiện cũng cao hơn hẳn mức lãi sau đợt sụp đổ năm 2014. "Giới chức Trung Quốc không muốn bị đổ lỗi nếu mọi việc lại vượt tầm kiểm soát", Chen Long, Chuyên gia kinh tế tại Plenum, cho biết.

Dù hoạt động xây dựng và bán nhà giảm mạnh, giá nhà lại không giảm như các đợt lao dốc trước, do nguồn cung không còn nhiều. Việc này giúp các lãnh đạo có nhiều dư địa hơn trong việc duy trì các chính sách thắt chặt mà không khiến người dân nổi giận. Phần lớn tài sản của người Trung Quốc gắn liền với bất động sản.

Rosealea Yao, Chuyên gia kinh tế tại Gavekal Dragonomics, nhận định doanh số bán nhà của Trung Quốc sẽ giảm hơn 10% so với năm ngoái. Hơn nữa, bà cho rằng thị trường có thể không bao giờ phục hồi về mức như 2 năm qua. "Tiêu thụ thép và các vật liệu xây dựng khác đang đi ngang và có xu hướng giảm", bà giải thích.

Ngay cả khi Bắc Kinh muốn tạo ra một cơn sốt xây dựng, họ cũng không có cơ sở để làm điều này. Quá trình đô thị hóa tại Trung Quốc đã chững lại. Tăng trưởng dân số tại các thị trấn và thành phố đã xuống dưới 1% lần đầu tiên kể từ năm 1996. Tại các tỉnh phát triển hơn, như Quảng Đông, khoảng 75% dân số sống ở đô thị, gần bằng mức của Mỹ là 83%.

Đầu tư vào nhà ở hiện đóng góp khoảng 11% GDP cho Trung Quốc. Theo một nghiên cứu của Viện Lowy (Australia), tỷ lệ này sẽ giảm về 7% năm 2030. Tuy nhiên, các loại hình đầu tư khác, như cơ sở hạ tầng và xây dựng nhà máy sẽ không tăng đủ nhanh để lấp đầy khoảng trống này.

Lowy cho rằng kể cả nếu Trung Quốc tránh được khủng hoảng tài chính từ việc bất động sản lao dốc, tăng trưởng GDP cũng sẽ bị kéo về quanh 4% trong thập kỷ này. "Đầu tư giảm tốc sẽ khiến Trung Quốc gặp nhiều thách thức hơn khi cạnh tranh về kinh tế với Mỹ", Roland Rajah, Chuyên gia kinh tế của Lowy, nhận định.

Ông Tập quyết đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế mà giới phân tích cho là quá tầm với của Trung Quốc
Ông Tập quyết đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế mà giới phân tích cho là quá tầm với của Trung Quốc
1 tuần trước
Chủ tịch Tập Cận Bình cam kết đạt các mục tiêu kinh tế đề ra cho năm nay, bao gồm tăng trưởng GDP 5,5%. Trong khi đó, các nhà kinh tế do Bloomberg khảo sát dự đoán tăng trưởng cả năm của Trung Quốc...
Đồng rúp của Nga tăng lên mức cao nhất 7 năm bất chấp các lệnh trừng phạt
Đồng rúp của Nga tăng lên mức cao nhất 7 năm bất chấp các lệnh trừng phạt
1 tuần trước
(ĐTCK) Đồng rúp của Nga đã hồi phục thần kỳ và tăng giá mạnh đến mức ngân hàng trung ương Nga đang tích cực thực hiện các biện pháp để cố gắng làm suy yếu vì lo ngại điều này sẽ khiến hàng...
Các startup công nghệ sắp sa thải hàng loạt nhân viên?
Các startup công nghệ sắp sa thải hàng loạt nhân viên?
1 tuần trước
Khi chi phí hoạt động và chi phí vốn đi lên, các startup công nghệ buộc phải cắt giảm chi phí.
Mỹ gặp khó khi xem xét dỡ bỏ thuế quan đối với hàng hóa Trung Quốc
Mỹ gặp khó khi xem xét dỡ bỏ thuế quan đối với hàng hóa Trung Quốc
1 tuần trước
Mỹ đã liên tục tìm kiếm và có được nhiều cam kết từ Trung Quốc, nhưng vẫn chưa đạt được tiến triển đáng kể trong việc ngăn chặn các hành vi thương mại không công bằng của Trung Quốc.
Chứng khoán châu Á chốt phiên trái chiều, Trung Quốc dẫn đầu đà tăng
Chứng khoán châu Á chốt phiên trái chiều, Trung Quốc dẫn đầu đà tăng
1 tuần trước
Chứng khoán Hong Kong, Trung Quốc, Nhật Bản… tăng, Hàn Quốc giảm.
Thời thế thay đổi, Alibaba, Tencent bị đối thủ đến sau qua mặt
Thời thế thay đổi, Alibaba, Tencent bị đối thủ đến sau qua mặt
1 tuần trước
Thời thế thay đổi, Alibaba, Tencent bị đối thủ đến sau qua mặt
Trung Quốc: Mục tiêu tăng trưởng kinh tế trở nên 'quá sức' khi người dân không mua nhà, ngành bất động sản đã thoái trào?
Trung Quốc: Mục tiêu tăng trưởng kinh tế trở nên 'quá sức' khi người dân không mua nhà, ngành bất động sản đã thoái trào?
1 tuần trước
Trong bối cảnh cả thế giới dồn sự chú ý đến tác động kinh tế của những biện pháp phong tỏa phòng chống dịch tại Thượng Hải và Bắc Kinh, thì sự lao dốc của thị trường bất động sản nước...
Vì sao gần 30 năm nước Mỹ chưa từng giảm thuế xăng để hạ nhiệt thị trường?
Vì sao gần 30 năm nước Mỹ chưa từng giảm thuế xăng để hạ nhiệt thị trường?
1 tuần trước
Vì sao gần 30 năm nước Mỹ chưa từng giảm thuế xăng để hạ nhiệt thị trường?
Thứ Bảy, 02/07/2022
00:00
   
United_StatesUSDUnited_States
   
Thực tế: 595
Dự báo:
Trước đó: 594
595
594
00:00
   
United_StatesUSDUnited_States
   
Thực tế: 750
Dự báo:
Trước đó: 753
750
753
01:00
   
BrazilBRLBrazil
   
Thực tế: 8.81B
Dự báo: 9.99B
Trước đó: 4.90B
8.81B
9.99B
4.90B
2 phút nữa
   
United_KingdomGBPUnited_Kingdom
   
Thực tế:
Dự báo:
Trước đó: -63.2K
-63.2K
2 phút nữa
   
United_StatesUSDUnited_States
   
Thực tế:
Dự báo:
Trước đó: 3.8K
3.8K
2 phút nữa
   
United_StatesUSDUnited_States
   
Thực tế:
Dự báo:
Trước đó: -20.9K
-20.9K
2 phút nữa
   
United_StatesUSDUnited_States
   
Thực tế:
Dự báo:
Trước đó: 380.2K
380.2K
2 phút nữa
   
United_StatesUSDUnited_States
   
Thực tế:
Dự báo:
Trước đó: 289.5K
289.5K
2 phút nữa
   
United_StatesUSDUnited_States
   
Thực tế:
Dự báo:
Trước đó: 163.3K
163.3K
2 phút nữa
   
United_StatesUSDUnited_States
   
Thực tế:
Dự báo:
Trước đó: 30.8K
30.8K
Hoa Sen ế 2 triệu cổ phiếu HSG chào bán giá ưu đãi 10.000 đồng/cpHoa Sen ế 2 triệu cổ phiếu HSG chào bán giá ưu đãi 10.000 đồng/cp
3 giờ trước
Tập đoàn Hoa Sen chào bán hơn 4,9 triệu cổ phiếu HSG cho cán bộ lãnh đạo, quản trị - điều hành chủ chốt với giá thấp hơn thị trường nhưng vẫn còn 2 triệu cổ phiếu không có người mua.
Vàng bớt 'lấp lánh' với quan điểm lãi suất của Fed​Vàng bớt 'lấp lánh' với quan điểm lãi suất của Fed​
6 giờ trước
Các nhà giao dịch cho rằng tình trạng bất ổn của vàng là do những đồn đoán liên quan đến việc tăng lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).
Cổ phiếu ngân hàng đảo chiều ngoạn mục, khối ngoại đảo chiều bán ròngCổ phiếu ngân hàng đảo chiều ngoạn mục, khối ngoại đảo chiều bán ròng
8 giờ trước
Cổ phiếu ngân hàng đảo chiều hồi phục mạnh mẽ và dẫn dắt thị trường tăng điểm với tỷ lệ đóng góp 0,33 điểm phần trăm. Nhiều cổ phiếu vốn hoá lớn giao dịch tích cực trong phiên hôm nay có...
Giao dịch chứng khoán khối ngoại ngày 1/7: Bán mạnh cổ phiếu ngân hàng và chứng khoánGiao dịch chứng khoán khối ngoại ngày 1/7: Bán mạnh cổ phiếu ngân hàng và chứng khoán
10 giờ trước
(ĐTCK) Trong khi lực cầu trong nước hỗ trợ khá tốt giúp các cổ phiếu ngân hàng và chứng khoán hồi phục mạnh, thì khối ngoại lại tận dụng nhịp hồi để bán ra.
Cổ phiếu ngân hàng bất ngờ đảo chiều tăng mạnhCổ phiếu ngân hàng bất ngờ đảo chiều tăng mạnh
10 giờ trước
Trong đó, một cổ phiếu ngân hàng có lúc giảm tới 6% trong sáng nay thì đến chiều bất ngờ đảo chiều tăng mạnh, có lúc tăng kịch trần 7%.
Yuanta dự báo các ngân hàng sẽ được nới room tín dụng vào tháng 8Yuanta dự báo các ngân hàng sẽ được nới room tín dụng vào tháng 8
10 giờ trước
Yuanta Việt Nam kỳ vọng lợi nhuận ròng quý II của các ngân hàng tăng 36% trong năm 2022, đồng thời việc nới room tín dụng sẽ được thực thi trong tháng 8 thay vì tháng 7 như thị trường kỳ vọng.
Gelex sẽ tiếp tục chi hàng trăm tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn một nămGelex sẽ tiếp tục chi hàng trăm tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn một năm
10 giờ trước
Tập đoàn Gelex sắp mua lại một phần của hai lô trái phiếu được đảm bảo bằng cổ phiếu VCW do CTCP Đầu tư Nước sạch Sông Đà phát hành.
Giao dịch chứng khoán chiều 1/7: Nhóm cổ phiếu chứng khoán dậy sóng, thị trường đảo chiều ngoạn mụcGiao dịch chứng khoán chiều 1/7: Nhóm cổ phiếu chứng khoán dậy sóng, thị trường đảo chiều ngoạn mục
11 giờ trước
(ĐTCK) Thị trường đã có phiên bật hồi ngoạn mục sau khi rơi về mốc 1.170 điểm. Trong đó, nhóm cổ phiếu chứng khoán và ngân hàng là trụ đỡ chính, đặc biệt hàng loạt mã chứng khoán đua nhau tăng...
Chung cư tại tuyến đường “ồn ào” Lê Văn Lương đang có giá bao nhiêu?Chung cư tại tuyến đường “ồn ào” Lê Văn Lương đang có giá bao nhiêu?
11 giờ trước
Dù tuyến đường Lê Văn Lương được đánh giá là quá tải hạ tầng, xã hội nhưng giá căn hộ ở khu vực này cao hơn mặt bằng chung ở Hà Nội. Nguyên nhân, do khu vực ở vị trí đắc địa, kết nối...
Giá xăng dầu hạ nhiệt, mazut giảm tới 1.000 đồng/kgGiá xăng dầu hạ nhiệt, mazut giảm tới 1.000 đồng/kg
11 giờ trước
Sau 7 đợt tăng liên tiếp, giá xăng dầu đã hạ nhiệt, trong đó dầu mazut có mức giảm mạnh nhất với 1.000 đồng/kg.
Giá xăng giảm hơn 100 đồng/lít sau chuỗi ngày tăng liên tiếpGiá xăng giảm hơn 100 đồng/lít sau chuỗi ngày tăng liên tiếp
12 giờ trước
Giá xăng E5 giảm 410 đồng/lít, giá bán là 30.890 đồng/lít.
Chứng khoán Mỹ lặp lại 'kỷ lục buồn', quá khứ là tia hy vọngChứng khoán Mỹ lặp lại 'kỷ lục buồn', quá khứ là tia hy vọng
12 giờ trước
Sáu tháng đầu năm 2022, S&P 500 bốc hơi hơn 8.000 tỷ USD vốn hóa, với 10/11 lĩnh vực giảm điểm.