Đất Xanh (DXG): Lợi nhuận giảm mạnh, chưa có kế hoạch mở bán lại Gem Sky World

Tập đoàn Đất Xanh mang về 31 tỷ đồng lợi nhuận trong quý III/2024, sụt giảm so với cùng kỳ dù công ty con là Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) báo lãi tăng mạnh. Dự án Gem Sky World chưa có kế hoạch mở bán còn Gem Riverside đã nhận được giấy phép xây dựng.

Ngày 22/10, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) và CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HoSE: DXS) đã tổ chức họp công bố kết quả kinh doanh quý III/2024 và 9 tháng đầu năm.

Theo Vietcap, trong quý III/2024, DXS có lợi nhuận sau thuế (LNST) cổ đông công ty mẹ sơ bộ là 32 tỷ đồng, tăng 841% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp mang về 101 tỷ đồng LNST, cải thiện so với mức lỗ 54 tỷ đồng cùng kỳ.

DXS ghi nhận 3.000 - 4.000 giao dịch trong quý III/2024 và 7.000 giao dịch trong 6 tháng trước đó. Dịch vụ môi giới truyền thống và dịch vụ môi giới bao tiêu lần lượt đóng góp 80% và 20%. Thị phần của công ty giảm nhẹ do tỷ trọng sản phẩm mới từ các chủ đầu tư lớn gia tăng và các chủ đầu tư này tận dụng mạng lưới bán hàng riêng của họ. Doanh nghiệp kỳ vọng tỷ lệ hấp thụ toàn quốc (trên tổng nguồn cung sơ cấp lũy kế) sẽ tăng nhẹ từ 32% - 37% trong quý III/2024 lên 35% - 40% trong quý IV/2024.

Dù DXS có kết quả thuận lợi nhưng công ty mẹ là DXG lại công bố kết quả không mấy khả quan. Trong quý III/2024, LNST cổ đông công ty mẹ sơ bộ là 31 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, LNST đạt 95 tỷ đồng, giảm 26% so với cùng kỳ. Đóng góp vào kết quả kinh doanh chủ yếu là từ DXS và bàn giao dự án Opal Skyline.

Tiến độ bán hàng dự án Gem Sky World và Gem Riverside

Dự án Gem Sky World, có quy mô 92ha tại Đồng Nai, cung cấp ra thị trường 3.900 căn thấp tầng. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã bán được 60% (không thay đổi nhiều so với cuối năm 2023). Doanh nghiệp đã bàn giao 40% và còn khoảng 700 căn có thể bàn giao và ghi nhận. Trong đó, DXG dự kiến khoảng 30 - 40 căn sẽ được ghi nhận trong quý IV/2024.

Hiện còn khoảng 1.700 căn chưa bán. DXG chưa công bố kế hoạch mở bán lại dự án, nhưng lưu ý rằng ưu tiên hiện tại của công ty là hoàn thiện việc bàn giao và ký kết hợp đồng mua bán với các khách hàng hiện hữu.

Dự án Gem Riverside rộng 6,7ha tại TP. Thủ Đức, TP.HCM đã nhận được giấy phép xây dựng vào tháng 9/2024. DXG đang đàm phán với các khách hàng cũ (khoảng 300 căn) đã ký thỏa thuận mua nhà tại dự án từ năm 2019. Công ty đặt kế hoạch hoàn thành phần móng và mở bán trong quý I/2025.

>> Công ty nhiều 'tai tiếng' nhóm Đất Xanh (DXG) báo lãi giảm 79%