Quy hoạch hạ tầng đồng bộ, phát triển mở rộng giao thông kết nối là yếu tố then chốt tạo những cú hích gia tăng giá trị cho bất động sản.
Những năm gần đây, khu vực cửa ngõ phía Tây thủ đô đang minh chứng rất rõ cho luận điểm này khi những bứt phá về hạ tầng và giao thông cùng những tuyến phố thương mại sầm uất đã giúp nhiều dự án tại khu vực phía Tây Hà Nội tăng trưởng mạnh mẽ.
Liều "doping" cho tăng trưởng bất động sản
Báo cáo vừa công bố của Batdongsan.com.vn cho thấy, ngay sau Tết Ất Tỵ lượng tin đăng và mức độ quan tâm bất động sản phục hồi tích cực. Trong tháng 1/2025, nhu cầu tìm kiếm của người mua tập trung vào bất động sản về phía Tây Thủ đô ở các quận Nam Từ Liêm, Hà Đông…
Việc thị trường bất động sản phía Tây đang được quan tâm vượt trội, khá dễ lý giải nếu nhìn về sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông ở khu vực này. Thêm vào đó, việc tiếp tục mở ra các tuyến đường quan trọng như Vành đai 3.5, Vành đai 4 được ví như liều "doping" khiến bất động sản ở khu vực này tăng trưởng mạnh mẽ. Đây đều là những dự án trọng điểm đầu tư của thành phố, do vậy việc thực hiện được thúc đẩy một cách nhanh chóng và quyết liệt.
Trong đó đường Vành đai 4 có tổng chiều dài 112,8km với khả năng kết nối khi đi qua 3 tỉnh thành phố, gồm Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh. Hiện nhiều tuyến đoạn qua khu vực phía Tây Hà Nội đã hiện diện rõ sau hơn một năm thi công.
Bên cạnh những công trình trọng điểm nêu trên, thị trường bất động sản phía Tây còn "đón sóng" đầu tư khi tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài nối quận Nam Từ Liêm với Hà Đông đã chính thức thông xe một phần dài 1,9km ngay trước Tết Ất Tỵ và dự kiến thông xe chính thức toàn tuyến vào tháng 5/2025. Đường Lê Quang Đạo kéo dài có điểm đầu giao cắt với đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm và điểm cuối giáp với khu đô thị Dương Nội, Hà Đông. Khi tuyến đường khai mở, sẽ giúp rút ngắn tới ½ thời gian di chuyển.
Cùng với tiến độ khẩn trương của tuyến đường Vành đai 4, Vành đai 3,5 và đoạn Đường Lê Quang Đạo kéo dài, thị trường bất động sản phía Tây thủ đô cũng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Nam Từ Liêm, Tây Mỗ, Dương Nội, Hà Đông… đều là các khu vực phía Tây, lọt top tìm kiếm nhiều nhất năm 2024 theo Batdongsan.com.vn.
Rõ ràng, việc tăng tốc triển khai các dự án vành đai đã ngay lập tức tác động tới thị trường bất động sản nơi đường chạy qua. "Các dự án giao thông hạ tầng được đẩy mạnh sẽ kéo theo giá bất động sản tăng, những khu vực có vị trí đẹp sẽ trở thành "điểm nóng", một chuyên gia lâu năm trong lĩnh vực bất động sản nhận định.
Theo dự báo năm 2025 của Onehousing, lượng giao dịch nhà đất sẽ đạt 41.000 - 43.000 giao dịch. Trong đó Hà Đông là một trong 3 quận/huyện dự kiến sẽ có lượng giao dịch lớn nhất, kéo theo giá đất khu Tây sẽ có những tăng trưởng ấn tượng.
Tọa độ mua sắm, vui chơi, giải trí thời thượng mới
Trong báo cáo mới đây của VARS, giới đầu tư đang tăng tốc dịch chuyển đầu tư từ trung tâm sang vùng ven thành phố - nơi hạ tầng giao thông đang được đầu tư lớn. Xu hướng này phản ánh yếu tố khách quan như chính sách quy hoạch, hạ tầng giao thông đã thay đổi nhu cầu của người mua.
Không chỉ được đầu tư bài bản về hạ tầng giao thông, khu vực phía Tây Thủ đô mà điển hình là tại khu đô thị mới Dương Nội (Hà Đông) còn phát triển đồng bộ các hạ tầng xã hội với công viên Thiên Văn Học rộng 12ha, Bệnh viện Nhi đầu tiên của Hà Nội… Tất cả như cộng hưởng thúc đẩy làn sóng "Tây tiến".
Đơn cử, với khu biệt thự Solasta Mansion do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư – cư dân có thể an tâm sống và tận hưởng trong không gian sang trọng, bề thế giữa một cộng đồng văn minh, dịch vụ thuận lợi, đồng thời có thể thuận tiện di chuyển tới trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.
Dự án còn tạo sức hút hơn khi được chủ đầu tư phát triển ngay một tuyến phố thương mại sầm uất trong lòng khu đô thị. Tại đây, nhiều thương hiệu nổi tiếng như Highlands Coffee, An Hội An Coffee, Scots English, Allday Gym... đang và sắp hiện diện. Tất cả kết hợp tạo nên tuyến phố mua sắm tấp nập, thỏa mãn mọi nhu cầu mua sắm, ăn uống, vui chơi đến làm đẹp và thư giãn.
Với sự đầu tư lớn cùng tâm huyết từ chủ đầu tư, tuyến phố thương mại này được định vị thành tuyến phố kiểu mẫu tại phía Tây Hà Nội. Nhiều chuyên gia và nhà đầu tư nhận định, hiếm có khu đô thị nào ở nội đô cũng như khu vực phía Tây lại phát triển đồng bộ được một tuyến phố đủ đầy và sôi động như vậy. Đây sẽ là lợi thế rất lớn khi đặt Solasta Mansion so sánh với các dự án khác. Bởi giá trị mang lại từ một tuyến phố thương mại không chỉ là sự đủ đầy, mà còn là biểu tượng của sự thịnh vượng, thúc đẩy tiềm năng tăng giá toàn bộ biệt thự, liền kề lân cận.
Một góc tuyến phố thương mại tại Solasta Mansion
Đáng chú ý, theo đại diện chủ đầu tư, dự kiến đến quý 4/2025 tuyến phố thương mại Solasta Mansion sẽ đạt tỷ lệ lấp đầy 70% và sang tới đầu năm 2026 sẽ được lấp đầy 100%. Với sự sầm uất lúc đó, cộng hưởng các thế mạnh vốn có về vị trí, quy hoạch, không gian… sẽ giúp bất động sản tại đây ngày càng gia tăng giá trị. Vì vậy, có thể thấy đây chính là thời điểm lý tưởng để các khách hàng và giới đầu tư xuống tiền sở hữu các "dinh thự mặt trời" tại Solasta Mansion.
