Công ty "nhà" Vingroup nắm loạt dự án "khủng" vừa được chuyển mục đích sử dụng 6,8 ha "đất vàng" ở Giảng Võ

VEFAC - công ty con của Vingroup được gia hạn và chuyển mục đích sử dụng 6,8ha đất sang mục đích thương mại, dịch vụ để thực hiện dự án Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa.

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành quyết định về việc cho phép Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam (VEFAC, mã chứng khoán: VEF) điều chỉnh tên người sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng 68.382,9 m2 đất tại 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình để thực hiện dự án Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa.

Theo đó, UBND TP. Hà Nội cho phép điều chỉnh tên người sử dụng đất từ Công ty TNHH một thành viên Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam thành Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam.

Đồng thời gia hạn thời hạn sử dụng đất cho VEFAC kể từ ngày 30/01/2018 đến khi UBND Thành phố ký Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Cho phép VEFAC chuyển mục đích sử dụng 68.382,9 m2 (6,8ha) đất được gia hạn sang mục đích thương mại, dịch vụ để thực hiện dự án Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa.

Trong tổng số 68.382,9 m2 đất, gồm có 40.435,2 m2 đất khu chức năng hỗn hợp kết hợp khu thương mại dịch vụ, kinh doanh văn phòng, bao gồm: các ô đất HH-01, HH-02, TM-01, TM-02, TM 03, CX-01, GT2 phía dưới xây dựng 04 tầng hầm; các ô đất TM-04 đến TM-08. Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; Thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất.

8.814,5 m2 đất Trường học liên cấp tại ô đất ký hiệu GD. Hình thức sử dụng đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; Thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất.

19.133,2 m2 đất cây xanh, giao thông. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý, sử dụng chung thành phố theo quy định, chi tiết gồm: 3.744,6 m2 đất cây xanh cảnh quan tại các ô đất có ký hiệu CX-02, CX 03, CX-04; 105,0 m2 đất cây xanh đô thị tại ô đất có ký hiệu CXĐT; 15.283,6 m2 đất giao thông tại các ô đất có ký hiệu GT1, GT3, GT4, GT5.

UBND TP. Hà Nội giao VEFAC có trách nhiệm sử dụng diện tích đất được thuê trong phạm vi mốc giới và đúng quy định; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và quy định của UBND Thành phố.

Trước đó, TP Hà Nội bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình thêm 1 dự án là Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tại phường Giảng Võ với diện tích hơn 6,8ha.

Vào tháng 7/2024, TP Hà Nội ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch, cho xây tổ hợp cao tối đa 40 tầng (giảm 10 tầng) tại dự án 148 Giảng Võ. Trong đó không còn nhà ở (tại quyết định năm 2016, dự án này có quy mô dân số trên 7.300 người với 10 tòa chung cư, cao 50 tầng).

Tổng quy mô đất vẫn được giữ nguyên hơn 6,8ha. Tuy nhiên, TP Hà Nội đã điều chỉnh các chỉ tiêu chủ yếu về chức năng lưu trú, diện tích đất cho công trình thương mại dịch vụ, hỗn hợp.

CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam - một công ty con của Vingroup (mã chứng khoán: VIC), do tập đoàn này sở hữu hơn 83% vốn. Ngoài việc là chủ dự án "đất vàng" 148 Giảng Võ, VEFAC còn là chủ của dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại huyện Đông Anh. Với tổng quy mô lên tới 90ha, thuộc Top 10 trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới, Tổ hợp được dự báo sẽ là "kỳ quan mới" của Thủ Đô.

Tại thời điểm 30/6, VEFAC đang ghi nhận chi phí xây dựng dở dang tại dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia Cổ Loa là gần 830 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, công ty này còn đang triển khai dự án là Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm (Vinhomes Cổ Loa) với tổng vốn đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng.