• CIM 13.464 0.01(0.08%)
  • BTC 19643.41 298.80(1.5%)
  • GOLD 1807.41 0.13(0.01%)
  • WTI 108.38 2.42(2.28%)
  • EUR/USD 1.04317 0.00519(0.5%)
  • EUR/GBP 0.86211 0.00159(0.18%)
  • USD/CHF 0.95967 0.00499(0.52%)
  • USD/JPY 135.274 0.381(0.28%)
  • USD/CAD 1.28864 0.00140(0.11%)
  • GBP/USD 1.20993 0.00761(0.63%)
  • CAD/CHF 0.74468 0.00376(0.51%)
  • AUD/USD 0.68163 0.00850(1.23%)
  • NZD/USD 0.62058 0.00337(0.54%)
  • CIM 13.464 0.01(0.08%)
  • BTC 19643.41 298.80(1.5%)
  • GOLD 1807.41 0.13(0.01%)
  • WTI 108.38 2.42(2.28%)
  • EUR/USD 1.04317 0.00519(0.5%)
  • EUR/GBP 0.86211 0.00159(0.18%)
  • USD/CHF 0.95967 0.00499(0.52%)
  • USD/JPY 135.274 0.381(0.28%)
  • USD/CAD 1.28864 0.00140(0.11%)
  • GBP/USD 1.20993 0.00761(0.63%)
  • CAD/CHF 0.74468 0.00376(0.51%)
  • AUD/USD 0.68163 0.00850(1.23%)
  • NZD/USD 0.62058 0.00337(0.54%)

Cổ phiếu lĩnh vực nhà ở đã trở nên hấp dẫn sau khi giảm 40%?

18:28 23/06/2022

  • Chỉ số ngành lựa chọn xây dựng nhà của S&P đã sẵn sàng cho sự sụt giảm hàng năm lớn nhất kể từ năm 2007
  • Các nhà đầu tư thoát khỏi cổ phiếu nhà ở khi lãi suất thế chấp 30 năm của Mỹ tăng lên 6%, cao nhất kể từ cuối năm 2008
  • Nhà xây dựng lớn thứ hai của Hoa Kỳ, Lennar Corp., đã bắt đầu giảm giá và cung cấp các ưu đãi cho người mua
  • Tìm kiếm thêm ý tưởng cổ phiếu được xếp hạng cao nhất để thêm vào danh mục đầu tư của bạn? Các thành viên của InvestingPro+ có quyền truy cập độc quyền vào các công cụ nghiên cứu, dữ liệu và trình sàng lọc được chọn trước của chúng tôi.

Với dự đoán về sự suy giảm đáng kể của thị trường nhà ở Mỹ, các nhà đầu tư đã đẩy các cổ phiếu liên quan đến nhà ở xuống dốc trong năm nay.

Chỉ số S&P Homebuilders Select Industry Index, bao gồm các công ty, chẳng hạn như Lennar Corporation (NYSE: LEN), KB Home (NYSE: KBH) và DR Horton (NYSE: DHI), đã giảm khoảng 40% trong năm nay – và hiện có khả năng sẽ cho mức giảm hàng năm đáng kể nhất kể từ năm 2007.

Cổ phiếu lĩnh vực nhà ở đã trở nên hấp dẫn sau khi giảm 40%?

itle width=

Sự bán tháo khỏi cổ phiếu của ngành này diễn ra khi lãi suất thế chấp 30 năm của Hoa Kỳ tăng lên 6%, mức cao nhất kể từ cuối năm 2008, một thời điểm tiềm năng cho nhà ở và nền kinh tế rộng lớn hơn.

Tuần trước, Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ đã công bố tăng lãi suất ba phần tư điểm, mức tăng lớn nhất kể từ năm 1994, để kiềm chế lạm phát đang tăng cao nhất trong bốn nhiều thập kỷ.

Tuy nhiên, sau đợt bán tháo lớn này, lĩnh vực nhà ở đang bắt đầu cho thấy một triển vọng đề xuất thưởng rủi ro hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội dài hạn trong bối cảnh thị trường giá xuống hiện nay.

Bội số giá / thu nhập kỳ hạn của một số nhà xây dựng đang giảm xuống mức thấp một chữ số, gửi cho các nhà đầu tư một tín hiệu mua đáng kể. Hơn nữa, nguồn cung nhà ở Mỹ vẫn rất eo hẹp và văn hóa làm việc tại nhà có thể hỗ trợ nhu cầu dài hạn.

Khi báo cáo thu nhập trong tuần này, công ty xây dựng lớn thứ hai của Hoa Kỳ, Lennar Corp., đã nói với các nhà đầu tư rằng họ đã bắt đầu giảm giá và cung cấp các ưu đãi cho người mua ở một số khu vực của Hoa Kỳ để tăng doanh số bán hàng khi nhu cầu giảm xuống. .

Lennar hiện đang bám sát dự báo trước đó về việc giao khoảng 68.000 căn nhà trong năm tài chính đầy đủ của mình. Nhưng với việc lãi suất thế chấp của Hoa Kỳ tăng và nguy cơ suy thoái xuất hiện sau đại dịch bùng nổ, những nỗ lực hướng dẫn hiện tại chỉ tương đương với “phỏng đoán”chứ không phải là “hướng dẫn”, Chủ tịch điều hành của Lennar, Stuart Miller, cho biết trong báo cáo thu nhập của công ty.

Miller nói thêm:

“Trong khi chúng tôi tin rằng vẫn còn thiếu nhà ở đáng kể, và đặc biệt là nhà ở cho lực lượng lao động, ở Hoa Kỳ, mối quan hệ giữa giá cả và lãi suất đang được cân bằng lại”.

Các nhà phân tích hạ cấp đối với những cổ phiếu nào?

Khi động lực thị trường nhà ở thay đổi, ít nhất ba nhà phân tích đã giảm xếp hạng của họ đối với các công ty xây dựng nhà trong tuần qua, báo hiệu rằng có thể sẽ có thêm nhiều khó khăn trong ngắn hạn đối với lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề này.

Nhà phân tích Deepa Raghavan của Wells Fargo đã hạ cấp Toll Brothers (NYSE: TOL) xuống mức trung lập, trong khi MDC Holdings (NYSE: MDC) và Meritage Corporation ( NYSE: MTH) đã về mức trung lập.

Các nhà phân tích tại Bank of America, trong một ghi chú, cho biết nhu cầu mua nhà cao hầu như đã mất, dự đoán nhu cầu thị trường nhà ở tạm dừng có thể kéo dài đến năm 2023.

Theo ghi chú:

“Chúng tôi vẫn nhìn thấy những động lực tích cực trong dài hạn đối với nhu cầu nhà mới, bao gồm cả sự hạn chế về nhân khẩu học và tình trạng thiếu nhà sau một thập kỷ xây dựng lại, nhưng nhu cầu mua nhà đã biến mất và chúng tôi dự đoán thị trường nhà ở sẽ tạm dừng có thể kéo dài đến năm 2023”.

Trong khi chi phí đi vay cao hơn có thể làm giảm tốc độ tăng giá, tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng và nhu cầu bất động sản bị dồn nén dữ dội – từ cả người mua truyền thống và nhà đầu tư – có khả năng ngăn chặn sự sụp đổ hoàn toàn và hỗ trợ các nhà xây dựng về lâu dài.

Bloomberg trích dẫn công ty dữ liệu nhà ở Black Knight trong một báo cáo.

Hầu hết các chủ sở hữu đều có cổ phần đáng kể trong tài sản của họ, đặc biệt là kể từ khi giá trị tăng đột biến gần đây, có nghĩa là họ có thể bán trong tình thế khó khăn về tài chính mà không bị lỗ. Báo cáo nói rằng nếu giá giảm 10% so với mức hiện nay, thì chỉ có khoảng 1,3 triệu trong tổng số 53 triệu khoản vay mua nhà chưa thanh toán sẽ không được chi trả.

Kết luận

Cổ phiếu xây dựng nhà phản ánh sự lo ngại của các nhà đầu tư rằng lãi suất thế chấp tăng sẽ làm giảm nhu cầu về nhà ở và làm giảm thu nhập của họ. Nhưng thời điểm này, nhiều yếu tố thuận lợi hỗ trợ thị trường nhà ở, chẳng hạn như nguồn cung thiếu hụt, giá thuê tăng cao và văn hóa làm việc tại nhà.

***

Bạn đang tìm cách bắt kịp ý tưởng tiếp theo của mình? Với InvestingPro+, bạn có thể tìm thấy

  • Tài chính của bất kỳ công ty nào trong 10 năm qua
  • Điểm số sức khỏe tài chính cho khả năng sinh lời, tăng trưởng và hơn thế nữa
  • Giá trị hợp lý được tính toán từ hàng chục mô hình tài chính
  • So sánh nhanh với các công ty cùng ngành
  • Biểu đồ cơ bản và hiệu suất

Và còn nhiều nữa. Nhận tất cả các dữ liệu quan trọng một cách nhanh chóng để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt với InvestingPro+.

Cập nhật GBP: Dữ liệu PMI Vương quốc Anh thúc đẩy kỳ vọng BoE diều hâu
Cập nhật GBP: Dữ liệu PMI Vương quốc Anh thúc đẩy kỳ vọng BoE diều hâu
1 tuần trước
Dữ liệu PMI của Vương quốc Anh đang hỗ trợ đồng bảng Anh. CƠ SỞ CƠ BẢNDữ liệu PMI của Vương quốc Anh cho thấy hoạt động kinh tế đều vượt kỳ vọng mặc dù sản xuất đang thấp hơn một...
Nhận định giá vàng: Viễn cảnh nào cho vàng trước lạm phát và suy thoái?
Nhận định giá vàng: Viễn cảnh nào cho vàng trước lạm phát và suy thoái?
1 tuần trước
Giá vàng trải qua ít biến động trong tuần này khi thị trường đang cân nhắc bình luận từ Chủ tịch Fed khi tỷ lệ lạm phát và tình hình suy thoái xung đột với những hỗ trợ cơ bản của vàng. Giá...
Nhịn ăn cho con học thêm ở Hong Kong
Nhịn ăn cho con học thêm ở Hong Kong
1 tuần trước
Trong ngôi nhà chật chội, đồ đạc chồng lên nhau, ông Chan Chuen-bui cho hay nhiều lúc phải bỏ bữa, dành tiền cho con gái học thêm để "đổi đời".
3 cổ phiếu công nghệ lớn có thể được mua sau đợt điều chỉnh mạnh
3 cổ phiếu công nghệ lớn có thể được mua sau đợt điều chỉnh mạnh
1 tuần trước
Chứng khoán ở Phố Wall đang đi đúng hướng trong một năm tồi tệ nhất được ghi nhận do sự kết hợp mạnh mẽ giữa tăng trưởng chậm lại, lạm phát tăng vọt và lãi suất tăng khiến các nhà đầu...
Vĩ mô toàn cầu 23.06.22
Vĩ mô toàn cầu 23.06.22
1 tuần trước
Một số nhận định về lạm phát và bình luận của Chủ tịch Fed Powell liên quan đến việc "hạ cánh nhẹ nhàng" xung quanh việc chống lạm phát ở Mỹ gây ra nhiều biến động giảm trên thị trường rủi...
Biểu đồ trong ngày: Liệu việc phân tách của Kellogg có cứu được giá cổ phiếu?
Biểu đồ trong ngày: Liệu việc phân tách của Kellogg có cứu được giá cổ phiếu?
1 tuần trước
Kellogg (NYSE: K) đã đưa ra một thông báo đáng ngạc nhiên. Nó có kế hoạch chia doanh nghiệp thành ba công ty độc lập riêng biệt — dựa trên thực vật, ngũ cốc và đồ ăn nhẹ — để cho phép từng bộ...
Vùng lãnh thổ có thể đốt nóng căng thẳng Nga - NATO
Vùng lãnh thổ có thể đốt nóng căng thẳng Nga - NATO
1 tuần trước
Căng thẳng ngày càng tăng xung quanh vùng lãnh thổ hải ngoại Kaliningrad của Nga, làm dấy lên lo ngại nguy cơ đối đầu trực tiếp giữa Moskva và NATO.
Tới khi nào Yên Nhật mới tìm lại được ánh hào quang của mình?
Tới khi nào Yên Nhật mới tìm lại được ánh hào quang của mình?
1 tuần trước
Câu chuyện về lạm phát toàn cầu ngày càng nóng rực sẽ là một kịch bản khiến USD/JPY vọt lên mốc 150, mức đỉnh trong hơn 3 thập kỷ trở lại đây. Cụ thể, chênh lệch lợi suất điều chỉnh theo...
Thứ Bảy, 02/07/2022
02:30
   
AustraliaAUDAustralia
   
Thực tế: -43.0K
Dự báo:
Trước đó: -40.6K
-43.0K
-40.6K
02:30
   
BrazilBRLBrazil
   
Thực tế: 37.0K
Dự báo:
Trước đó: 44.3K
37.0K
44.3K
02:30
   
JapanJPYJapan
   
Thực tế: -52.6K
Dự báo:
Trước đó: -58.5K
-52.6K
-58.5K
02:30
   
New_ZealandNZDNew_Zealand
   
Thực tế: -5.3K
Dự báo:
Trước đó: -5.4K
-5.3K
-5.4K
02:30
   
EuropeEUREurope
   
Thực tế: -10.6K
Dự báo:
Trước đó: -15.6K
-10.6K
-15.6K
06:00
   
United_StatesUSDUnited_States
   
Thực tế:
Dự báo:
Trước đó: 12.70M
12.70M
06:00
   
South_KoreaKRWSouth_Korea
   
1.4%
Hoa Sen ế 2 triệu cổ phiếu HSG chào bán giá ưu đãi 10.000 đồng/cpHoa Sen ế 2 triệu cổ phiếu HSG chào bán giá ưu đãi 10.000 đồng/cp
4 giờ trước
Tập đoàn Hoa Sen chào bán hơn 4,9 triệu cổ phiếu HSG cho cán bộ lãnh đạo, quản trị - điều hành chủ chốt với giá thấp hơn thị trường nhưng vẫn còn 2 triệu cổ phiếu không có người mua.
Vàng bớt 'lấp lánh' với quan điểm lãi suất của Fed​Vàng bớt 'lấp lánh' với quan điểm lãi suất của Fed​
7 giờ trước
Các nhà giao dịch cho rằng tình trạng bất ổn của vàng là do những đồn đoán liên quan đến việc tăng lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).
Cổ phiếu ngân hàng đảo chiều ngoạn mục, khối ngoại đảo chiều bán ròngCổ phiếu ngân hàng đảo chiều ngoạn mục, khối ngoại đảo chiều bán ròng
9 giờ trước
Cổ phiếu ngân hàng đảo chiều hồi phục mạnh mẽ và dẫn dắt thị trường tăng điểm với tỷ lệ đóng góp 0,33 điểm phần trăm. Nhiều cổ phiếu vốn hoá lớn giao dịch tích cực trong phiên hôm nay có...
Giao dịch chứng khoán khối ngoại ngày 1/7: Bán mạnh cổ phiếu ngân hàng và chứng khoánGiao dịch chứng khoán khối ngoại ngày 1/7: Bán mạnh cổ phiếu ngân hàng và chứng khoán
11 giờ trước
(ĐTCK) Trong khi lực cầu trong nước hỗ trợ khá tốt giúp các cổ phiếu ngân hàng và chứng khoán hồi phục mạnh, thì khối ngoại lại tận dụng nhịp hồi để bán ra.
Cổ phiếu ngân hàng bất ngờ đảo chiều tăng mạnhCổ phiếu ngân hàng bất ngờ đảo chiều tăng mạnh
11 giờ trước
Trong đó, một cổ phiếu ngân hàng có lúc giảm tới 6% trong sáng nay thì đến chiều bất ngờ đảo chiều tăng mạnh, có lúc tăng kịch trần 7%.
Yuanta dự báo các ngân hàng sẽ được nới room tín dụng vào tháng 8Yuanta dự báo các ngân hàng sẽ được nới room tín dụng vào tháng 8
11 giờ trước
Yuanta Việt Nam kỳ vọng lợi nhuận ròng quý II của các ngân hàng tăng 36% trong năm 2022, đồng thời việc nới room tín dụng sẽ được thực thi trong tháng 8 thay vì tháng 7 như thị trường kỳ vọng.
Gelex sẽ tiếp tục chi hàng trăm tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn một nămGelex sẽ tiếp tục chi hàng trăm tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn một năm
11 giờ trước
Tập đoàn Gelex sắp mua lại một phần của hai lô trái phiếu được đảm bảo bằng cổ phiếu VCW do CTCP Đầu tư Nước sạch Sông Đà phát hành.
Giao dịch chứng khoán chiều 1/7: Nhóm cổ phiếu chứng khoán dậy sóng, thị trường đảo chiều ngoạn mụcGiao dịch chứng khoán chiều 1/7: Nhóm cổ phiếu chứng khoán dậy sóng, thị trường đảo chiều ngoạn mục
12 giờ trước
(ĐTCK) Thị trường đã có phiên bật hồi ngoạn mục sau khi rơi về mốc 1.170 điểm. Trong đó, nhóm cổ phiếu chứng khoán và ngân hàng là trụ đỡ chính, đặc biệt hàng loạt mã chứng khoán đua nhau tăng...
Chung cư tại tuyến đường “ồn ào” Lê Văn Lương đang có giá bao nhiêu?Chung cư tại tuyến đường “ồn ào” Lê Văn Lương đang có giá bao nhiêu?
12 giờ trước
Dù tuyến đường Lê Văn Lương được đánh giá là quá tải hạ tầng, xã hội nhưng giá căn hộ ở khu vực này cao hơn mặt bằng chung ở Hà Nội. Nguyên nhân, do khu vực ở vị trí đắc địa, kết nối...
Giá xăng dầu hạ nhiệt, mazut giảm tới 1.000 đồng/kgGiá xăng dầu hạ nhiệt, mazut giảm tới 1.000 đồng/kg
12 giờ trước
Sau 7 đợt tăng liên tiếp, giá xăng dầu đã hạ nhiệt, trong đó dầu mazut có mức giảm mạnh nhất với 1.000 đồng/kg.
Giá xăng giảm hơn 100 đồng/lít sau chuỗi ngày tăng liên tiếpGiá xăng giảm hơn 100 đồng/lít sau chuỗi ngày tăng liên tiếp
12 giờ trước
Giá xăng E5 giảm 410 đồng/lít, giá bán là 30.890 đồng/lít.
Chứng khoán Mỹ lặp lại 'kỷ lục buồn', quá khứ là tia hy vọngChứng khoán Mỹ lặp lại 'kỷ lục buồn', quá khứ là tia hy vọng
13 giờ trước
Sáu tháng đầu năm 2022, S&P 500 bốc hơi hơn 8.000 tỷ USD vốn hóa, với 10/11 lĩnh vực giảm điểm.