CIC Group lên kế hoạch tăng vốn lên 1.500 tỷ đồng, đấy mạnh tiến độ hàng loạt dự án tại Phú Quốc trong năm 2023

Công ty cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (CIC Group, mã chứng khoán: CKG) sẽ tăng vốn từ 952 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng bằng cách phát hành cổ phiếu trả cổ tức tỷ lệ 10% và chào bán cho cổ đông hiện hữu với giá mua 12.500 đồng/cổ phần, tỷ lệ 2:1. Đây là nội dung đáng chú ý trong tài liệu họp đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 vừa được CKG công bố, cuộc họp dự kiến diễn ra ngày 29/6.

Năm 2022 được xem là năm khó khăn toàn diện của ngành bất động sản, CIC Group với hơn 90% cơ cấu doanh thu từ bất động sản đã ghi nhận doanh thu 1.308 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 169,3 tỷ đồng, tăng lần lượt 33% và 20% so với cùng kỳ.

Doanh thu tăng mạnh chủ yếu tăng từ doanh thu kinh doanh bất động sản do tiến độ thi công các dự án được đảm bảo theo kế hoạch, dẫn đến số lượng căn bàn giao trong năm tăng, đặc biệt là Dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc và dự án Khu dân cư Nam An Hòa (giai đoạn 1).

Trong năm, Công ty tiếp tục thực hiện 5 dự án chuyển tiếp, triển khai một số dự án tiềm năng, trọng điểm trên địa bàn thành phố Rạch Giá và Phú Quốc, đồng thời chuẩn bị lập thủ tục đầu tư các dự án mới để có sản phẩm thực hiện cho các năm tiếp theo.

Hiện biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas (5,76 ha) đã khởi công vào đầu tháng 6/2023. Dự án Khu biệt thự cao cấp Búng Gội tại xã Cửa Dương thành phố Phú Quốc (6,8 ha) đã hoàn thành xong thủ tục định giá và đã nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Với Dự án Khu dân cư chợ Nông hải sản trung tâm thương mại Rạch Giá (6,9 ha) và Dự án Tuyến dân cư đường số 2 phường Vĩnh Quang (10.9 ha), Công ty đang trình thủ tục thẩm định giá đất và các bước tiếp theo đúng quy định. Công ty cũng đã hoàn thành triển khai thi công Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị lấn biển Tây Bắc và đang kinh doanh bán hàng.

Về kế hoạch 2023, HĐQT CKG vẫn mạnh dạn đặt kế hoạch tăng trưởng với doanh thu 1.324,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 175 tỷ đồng, tăng 1,3% và 3,3% so với thực hiện năm 2022.

Để thực hiện được kế hoạch trên, CKG đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Rạch Giá và Phú Quốc, chuẩn bị nhanh về thủ tục đầu tư dự án mới ở huyện Kiên Hải cùng các dự án trọng điểm theo kế hoạch đầu tư năm 2023. Dự án Khu biệt thự cao cấp Bà Kèo 4,3 ha Phú Quốc được tập trung thực hiện công tác bồi hoàn, giải phóng mặt bằng. Đặc biệt, Công ty tập trung hoàn thành dự án NOXH với 1.011 căn để bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2023 của CIC Group cho thấy, giá trị người mua trả tiền trước dài hạn theo tiến độ hợp đồng mua nhà tại các dự án của Công ty đạt hơn 767 tỷ đồng. Đây là các dự án có giá cả hợp lý toạ lạc ở các khu vực dân cư hiện hữu nên chủ yếu phục vụ nhu cầu ở thực của người dân. Việc đảm bảo chất lượng, tiến độ xây dựng để bàn giao đúng thời hạn nhà ở cho khách hàng giúp Công ty có doanh thu và lợi nhuận theo kế hoạch đã đề ra.

Được biết, tại đại hội đồng cổ đông năm nay, HĐQT trình cổ đông hủy bỏ phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ theo nghị quyết ĐHCĐ thường niên 2021 và 2022 do kế hoạch chào bán cũ không còn phù hợp. Thay vào đó, CKG dự kiến tăng vốn theo 2 đợt phát hành bao gồm phát hành 10% trả cổ tức năm 2022 và chào bán cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 2:1 (Có 2 cổ phiếu được mua 1 cổ phiếu mới), với giá 12.500 đồng/cổ phần. Số tiền huy động được dùng để thanh toán chi phí nhân công, thanh toán các khoản vay ngắn hạn ngân hàng, thanh toán chi phí cho đơn vị thi công các dự án…

Công ty đặt kế hoạch tăng vốn điều lệ từ 952 tỷ đồng lên 1500 tỷ đồng trong năm 2023 nằm trong kế hoạch tăng trưởng dài hạn của CKG đã đề ra trong chiến lược 5 năm 2021 – 2026 của. Việc tăng vốn chủ sở hữu sẽ giúp CKG cải thiện năng lực chủ đầu tư về yêu cầu vốn đối ứng trong các dự án lớn, giảm áp lực vay nợ ngân hàng.

HĐQT Công ty đệ trình ĐHĐCĐ việc chi trả cổ tức năm 2022 bằng cổ phiếu là 10%. Với thị giá của CKG đang giao dịch trong khoảng từ 20.000 – 25.000đ/cổ phiếu, việc chi trả cổ tức bằng cổ phiếu đem lại lợi ích đáng kể cho cổ đông hiện hữu. Năm 2023, HĐQT Công ty đề xuất kế hoạch cổ tức duy trì 8-10% cho cổ đông.