UBND tỉnh Thanh Hóa mới đây có quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa tại khu đất thương mại dịch vụ thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa.
Theo quyết định ngày 31/07/2024, UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản là Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa từ Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam Thành phố sang Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam.
Quy mô chuyển nhượng là gần 10.5ha đất, tổng vốn đầu tư 4,157 tỷ đồng.
Mục tiêu đầu tư dự án là đầu tư, xây dựng, vận hành trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp, kinh doanh thương mại hiện đại, đa chức năng, bao gồm tổ hợp các loại hình cửa hàng, các khu hoạt động dịch vụ; hội trường, phòng họp, văn phòng cho thuê...
Thời hạn hoạt động của dự án: Không quá 50 năm tính từ ngày UBND tỉnh Thanh Hóa ký Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành việc xây dựng các hạng mục theo quy hoạch xây dựng khu trung tâm thương mại 01 (cao 5 tầng, không kể tầng tum thang và 1 tầng hầm) trong thời gian 48 tháng kể từ ngày được bàn giao đất. Trong 48 tháng tiếp theo chủ đầu tư phải hoàn tất xây dựng khu trung tâm thương mại 02 (4 tầng).
Được biết, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật một số tuyến đường đủ điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu đất thương mại dịch vụ thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa. Tình hình nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã hoàn thành, theo Cục thuế tỉnh.
Tình hình xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Đang san lấp mặt bằng, chưa thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Tình hình xây dựng công trình xây dựng: Chưa triển khai thi công xây dựng các công trình xây dựng thuộc dự án.
Tình hình huy động vốn: Theo báo cáo của chủ đầu tư: Đang sử dụng nguồn vốn tự có của mình và vốn vay từ tổ chức tín dụng để thực hiện dự án. Tình hình bán, chuyển nhượng, cho thuê nhà, công trình xây dựng: Theo báo cáo của chủ đầu tư: không có.
UBND tỉnh yêu cầu Công ty TNHH AEONMALL, Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam phải đảm bảo cam kết thực hiện nghĩa vụ góp vốn, đảm bảo tiến độ thực hiện dự án theo quy định. Trường hợp chậm tiến độ thực hiện dự án do yếu tố chủ quan của các Công ty (như vi phạm các cam kết như đã ký, không triển khai hoặc chậm triển khai thực hiện dự án...) mà thuộc trường hợp phải thu hồi dự án theo quy định pháp luật thì các Công ty không được bồi hoàn bất cứ chi phí nào liên quan đến dự án, đất đai của dự án nêu trên; đồng thời thực hiện đúng quy định về pháp luật thuế đối với bên nhận chuyển nhượng dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa tại khu đất thương mại dịch vụ thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa (nếu có).
Ngoài Aeon Mall Thanh Hóa, AEONMALL hiện đang triển khai xây dựng các trung tâm Aeon Mall tại các tỉnh thành khác như Long An, Huế, Quảng Ninh, Đồng Nai, quận 8 (TPHCM)…
* Cách AEON MALL mở rộng tại Việt Nam
Liên quan tới Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam Thành phố, thành lập vào tháng 02/2021 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Hai thành viên Đầu tư Việt Nhật. Vốn điều lệ 700 tỷ đồng, gồm ông Mai Xuân Thông góp 51% và ông Nguyễn Minh Hải (Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) 49%. Tháng 12 cùng năm, 2 cá nhân sáng lập thoái hết vốn, thay vào đó là ông Nguyễn Hoài Nam nắm 98% và Ngô Ngọc Thanh 2%. Tháng 11/2022, tiếp tục đổi thành ông Lê Thanh Hải nắm 98% và ông Phạm Mạnh Thêm 2%, đồng thời ông Lê Thanh Hải cũng giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Vài ngày sau, Công ty đổi tên thành như hiện nay. Đầu năm 2023, Công ty nâng vốn điều lệ lên 1,000 tỷ đồng, trong đó ông Lê Thanh Hải nắm 70%, cổ đông mới là ông Phạm Mạnh Thêm nắm 30% còn lại.
Cuối năm 2023, Công ty Miền Trung Nam Thành phố do ông Lê Thanh Hải làm Tổng Giám đốc trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất thương mại dịch vụ thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa với số tiền gần 451.5 tỷ đồng. Thời hạn thuê đất 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ký Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá (30/12/2023).
* Công ty Miền Trung Nam Thành phố trúng giá khu đất từng dự kiến xây Aeon Mall Thanh Hóa
* Khu công nghiệp số 3 - khu kinh tế Nghi Sơn đổi nhà đầu tư, "bình mới rượu cũ"?
