Trên Báo cáo thường niên 2024, ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) cho biết 2025 sẽ là năm bản lề, đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của Tập đoàn.
Chủ tịch HĐQT NVL Bùi Thành Nhơn
Cụ thể, Chủ tịch NVL cho biết năm 2024 và 2025, Novaland tiếp tục đối mặt với những thách thức khi nền kinh tế toàn cầu không ngừng biến động; tuy nhiên đây cũng chính là cơ hội cho những doanh nghiệp tạo ra sản phẩm tốt trụ vững và bứt phá. Novaland có khát vọng trở thành một trong những tập đoàn quốc gia với cốt lõi là tinh thần doanh nghiệp dân tộc, kiên cường, quyết tâm không chỉ phục hồi mà còn định vị lại chính mình để bước vào kỷ nguyên tăng trưởng mạnh mẽ. Ông Nhơn cho rằng hoàn toàn có đủ cơ sở và tự tin rằng Novaland sẽ thành công.
Mặt khác, sau hơn hai năm tái cấu trúc, Chủ tịch Novaland đánh giá Tập đoàn đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất. Năm 2025 sẽ là năm bản lề, đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của Novaland với chiến lược vận hành tinh gọn, tập trung và hiệu quả cao nhất. Tập đoàn không tái cấu trúc chỉ để tồn tại - mà để bứt phá, đưa Novaland bước vào giai đoạn phát triển hoà nhập với sự tăng trưởng hai con số của quốc gia.
Tổng Giám đốc NVL Dương Văn Bắc
Tổng Giám đốc Novaland Dương Văn Bắc cho biết thêm, riêng năm 2024, Novaland đã bàn giao 1,422 sản phẩm từ các dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Sunrise Riverside, Lakeview City, Palm City.., đồng thời tháo gỡ vướng mắc và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho khách hàng của nhiều dự án khác nhau.
Việc Novaland chưa hoàn thành mục tiêu doanh thu và lợi nhuận phần lớn đến từ việc trích lập dự phòng cho kỳ báo cáo bán niên 2024 theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán, liên quan đến nghĩa vụ tài chính phát sinh tại Dự án Lakeview City. Ông Bắc cho rằng với Nghị quyết 170 của Quốc hội có hiệu lực từ ngày 01/04/2025, những vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City đã được giải quyết. Novaland có cơ hội được hoàn nhập hàng ngàn tỷ đồng tiền trích lập dự phòng liên quan đến dự án này trong năm 2025.
Tổng Giám đốc Novaland cho biết Tập đoàn đặt mục tiêu hoàn thành tái cấu trúc vào cuối năm 2026 để trở lại quỹ đạo tăng trưởng và phát triển vào năm 2027 đúng như chiến lược đề ra cho giai đoạn 2025-2030. Những mục tiêu trọng yếu trong hai năm tiếp theo (2026-2027) gồm bàn giao hơn 22,000 sản phẩm cho Khách hàng, thu hơn 100,000 tỷ đồng từ hàng đã bán, triển khai bán mới hơn 240,000 tỷ đồng, hoàn thành tất cả các nghĩa vụ với khách hàng, trái chủ và đối tác.
Novaland đặt KPI thu tiền năm 2025 là 13,700 tỷ đồng
Bên cạnh chia sẻ từ 2 người đứng đầu Tập đoàn, Báo cáo thường niên 2024 còn cho biết Novaland trong năm 2025 sẽ tiếp tục thực hiện chiến lược tái cấu trúc, ổn định tình hình tài chính, tập trung hoàn thiện pháp lý các dự án trọng điểm tại TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận; tăng tốc triển khai, xây dựng và hoàn thiện các dự án; đồng thời thúc đẩy dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh với tổng KPI thu tiền năm 2025 là 13,700 tỷ đồng.
Đối với các dự án đang triển khai, Novaland dự kiến tiếp tục đẩy mạnh thi công hoàn thiện tại NovaWorld Phan Thiet, đặt mục tiêu bàn giao gần 1,500 sản phẩm biệt thự, nhà phố, shophouse cho cư dân tại các phân khu; hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép bán hàng cho các phân khu phù hợp quy hoạch mới của dự án Aqua City trong quý 2/2025; đưa vào vận hành 2 công viên phao nước quy mô lớn tại NovaWorld Ho Tram cũng trong quý 2/2025; bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng của dự án The Grand Manhattan từ cuối quý 4/2025; hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần còn lại của khu thấp tầng dự án Victoria Village trong năm 2025 và bắt đầu bàn giao khu cao tầng từ quý 1/2026.
Về chiến lược phát triển quỹ đất trong năm 2025, Novaland ưu tiên tái cấu trúc các khoản đầu tư hiện hữu đồng thời xem xét cơ hội hợp tác đầu tư đối với các dự án có pháp lý rõ ràng, sẵn sàng triển khai phù hợp với nhu cầu của thị trường cũng như sức khỏe tài chính của Công ty.
Trong hoạt động thị trường vốn, ngày 05/07/2024, Tập đoàn đã chính thức hoàn thành tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế. Theo đó, thời điểm thanh toán sẽ là ngày đáo hạn trái phiếu vào tháng 06/2027 hoặc đợt mua lại trước hạn trong tương lai (nếu có). Dư nợ gốc sau khi nhập lãi tính đến ngày 05/07/2024 là 320.94 triệu USD.
Tiếp đó, ngày 27/12/2024, HĐQT Novaland đã thông qua việc mua lại 21 gói trái phiếu phát hành từ năm 2020, tức là các trái phiếu có mã bắt đầu bằng “NVL2020-01”, “NVL2020-02” và “NVL2020-03”. Tập đoàn đã tìm đối tác để chuyển nhượng tài sản và hoàn tất thanh toán nợ cho các Trái chủ trong tháng 01-04/2025.
