“Chôn” hơn 4.700 tỷ tại dự án Cát Bà Amatina khiến Vinaconex - ITC "trắng" doanh thu: Tiến độ Cát Bà Amatina đang thi công đến đâu?

CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex - ITC) là chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà (tên thương mại Cát Bà Amatina), có tổng diện tích hơn 170 ha, mức đầu tư 10.942 tỷ đồng. Mới đây, Vinaconex - ITC vừa công bố báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường cho giai đoạn 1.

Theo Báo cáo đề xuất được công bố, tính đến thời điểm hiện tại, dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá đã được UBND thành phố Hải Phòng bàn giao 1.715.600 m2 (171,56 ha) đất trên tổng diện tích đất theo phê duyệt quy hoạch 176,1 ha để phục vụ xây dựng khu đô thị.

Hiện trạng xây dựng và hoàn thiện các hạng mục cho thấy khối nhà cao tầng gồm: 4 tòa nhà cao tối đa 20 tầng trên tổng diện tích gần 7 ha chưa xây dựng, 51 tòa khách sạn cao từ 8 - 15 tầng trên diện tích hơn 22,3 ha cũng chưa xây dựng.

Khu nhà ở thấp tầng ghi nhận 496 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng trên diện tích sử dụng đất hơn 15,2 ha cũng chưa xây dựng; 339 căn biệt thự song lập cao tối đa 4 tầng trên diện tích đất 6,8 ha hiện đã hoàn thành 150 căn gồm 99 căn thuộc lô BT4.1, BT4.2, BT4.3, BT4.4; 51 căn thuộc lô SL01 tới SL04. Đối với 471 căn nhà ở liền kề cao tối đa 4 tầng trên diện tích gần 5,4 ha cũng chưa xây dựng.

Công trình hỗn hợp cho thấy 241 biệt thự cao tối đa 4 tầng trên diện tích 5,9 ha chưa xây dựng.

Công trình giáo dục gồm 1 trường học, 1 nhà trẻ; công trình thương mại gồm 1 trung tâm thương mại cao tối đa 8 tầng trên diện tích hơn 2 ha; 6 công trình thương mại cao tối đa 4 tầng diện tích 4,4 ha; công trình dịch vụ gồm 20 công trình dịch vụ cao tối đa 8 tầng trên diện tích gần 8 ha; 3 bãi đỗ xe, 3 bến thuyền nội bộ đều chưa xây dựng.

Công tác san nền của dự án hiện đã hoàn thành trên diện tích được bàn giao 171,6 ha, chiếm 97,4% tổng diện tích quy hoạch dự án. Hệ thống đường giao thông đạt 93% tiến độ, hệ thống cấp nước đạt 30%, hệ thống điện đạt 25%, hệ thống hạ tầng viễn thông đạt 10%, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt 20%, 9 cầu đô thị đã hoàn thành xây dựng…

Theo báo cáo tài chính quý 3/2024, CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex - ITC, mã VCR) không ghi nhận doanh thu thuần, trong khi doanh thu hoạt động tài chính đạt vỏn vẹn 545.000 đồng. Trừ đi chi phí, công ty lỗ sau thuế hơn 5 tỷ đồng, giảm mạnh so với khoản lỗ 283 tỷ đồng cùng kỳ.

Lũy kế từ đầu năm đến nay, Vinaconex - ITC không ghi nhận doanh thu trong khi phi phí quản lý doanh nghiệp ở mức 15,8 tỷ đồng, dẫn đến khoản lỗ sau thuế 15,9 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của VCR đạt 5.172 tỷ đồng, tăng 4,4% so với thời điểm đầu năm. Chiếm 91% cơ cấu tài sản của công ty là 4.706 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn, hạch toán vào chi phí xây dựng dở dang của dự án Khu đô thị Cái Giá, Cát Bà.