Cận cảnh dự án đối ứng BT toàn biệt thự, liền kề triệu đô được 'thêm' đất xây loạt chung cư
21:35 31/03/2025
Chủ đầu tư dự án The Manor Central Park tiếp tục được thực hiện phần đất còn lại (khoảng 6,6ha), quỹ đất này theo quy hoạch sẽ xây dựng các khối nhà chung cư cao tầng.
UBND TP Hà Nội vừa có thông báo kết luận của tập thể UBND TP về việc CTCP Bitexco đề nghị được tiếp tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (tên thương mại The Manor Central Park) phần còn lại tại quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì (Hà Nội).
Theo đó, UBND TP Hà Nội chấp thuận cho Bitexco được tiếp tục thực hiện dự án The Manor Central Park phần đất còn lại (khoảng 6,6 ha) theo hợp đồng BT dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An TP Hà Nội đã ký. Đồng thời, UBND TP giao các sở ngành hướng dẫn Công ty CP Bitexco hoàn thiện quy trình thủ tục để tiếp tục thực án The Manor Central Park theo đúng quy định.
Dự án The Manor Central Park là phần đất đối ứng được TP Hà Nội giao cho Bitexco khi thực hiện dự án đầu tư BT (đổi đất lấy hạ tầng) để xây dựng tuyến đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An.
Năm 2014, TP Hà Nội và Bitexco đã ký hợp đồng BT số 02, năm 2018 ký phụ lục hợp đồng số 06 về việc thực hiện dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An theo hợp đồng BT. Theo hợp đồng, đổi lại việc Bitexco bỏ tiền làm đường, TP Hà Nội cam kết giao cho Bitexco 20,8ha đất đối ứng ở trong khu đô thị The Manor Central Park.
Việc giao đất cho Bitexco theo hợp đồng BT sẽ được thực hiện theo 2 giai đoạn, giai đoạn 1 giao 14,2ha, giai đoạn 2 giao 6,6ha. Quỹ đất này theo quy hoạch sẽ được Bitexco xây dựng nhà thấp tầng và chung cư thương mại để bán. Tuy nhiên, Hà Nội chưa thực hiện việc giao 6,6ha quỹ đất đối ứng giai đoạn 2 cho Bitexco, vì cho rằng quỹ đất 14,2ha giao cho nhà đầu tư xây dựng nhà thấp tầng để bán đã vượt giá trị công trình BT, khoảng hơn 1.550 tỷ đồng.
Liên quan dự án này, năm 2019, Hà Nội đã có quyết định thu hồi gần 5,3ha đất tại dự án, trong đó 2,3ha là quỹ đất công cộng phải bàn giao cho thành phố và gần 3ha là quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội. Đến cuối tháng 8/2023, TP Hà Nội đã có văn bản yêu cầu Bitexco khẩn trương, nghiêm túc bàn giao gần 5,3ha trên.
Theo quy hoạch được duyệt tại quyết định năm 2015 của TP Hà Nội, khu đất 6,6 ha thuộc giai đoạn 2 của dự án The Manor Central Park sẽ xây dựng các khối nhà chung cư cao tầng. Như vậy thời gian tới, tại khu đô thị này sẽ có thêm nhiều chung cư, nhà ở xã hội.
Theo giới thiệu, dự án The Manor Central Park có tổng vốn đầu tư lên đến 1,9 tỷ USD. Trên quỹ đất đối ứng thuộc giai đoạn 1 của dự án là phần thấp tầng với hàng chục dãy biệt thự, liền kề, shophouse đã được chủ đầu tư triển khai, mở bán từ năm 2018. Thời điểm đó, giá liền kề dao động từ hơn 16-23 tỷ đồng/căn, biệt thự từ 30-35 tỷ đồng/căn.
Khảo sát trên trang mua bán liền kề, biệt thự dự án The Manor Central Park hiện nay cho thấy, giá rao bán đã tăng hơn 45% trong vòng 1 năm qua với giá dao động từ 300-450 triệu đồng/m2.
Nhiều căn liền kề, shophouse tại dự án đang được treo biển rao bán, cho thuê.
Một trong số ô đất thuộc khu đất 6,6 ha giai đoạn 2 của dự án đang được sử dụng làm trạm trộn bê tông.
Được biết, tuyến đường BT bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An (nay là đường Phạm Tu) được thông xe từ năm 2020. Tuy nhiên, hạng mục cầu vượt từ đường Phạm Tu sang đường Phúc La, giao với đường 70 vẫn còn dang dở, đình trệ nhiều năm do vướng giải phóng mặt bằng.
Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là 1.199,8 tỷ đồng, sử dụng từ nguồn vốn tăng thu ngân sách Trung ương năm 2024. Dự án dự kiến triển khai từ năm 2025 và hoàn thành, đưa vào khai thác trong năm 2027.
Ngày 28/3, trận động đất mạnh hơn 7,7 độ Richter tại Myanmar đã gây rung chấn lan rộng, ảnh hưởng đến nhiều quốc gia trong khu vực, trong đó có Việt Nam.
Chiều 31/3, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở 2 của BV Bạch Mai và BV Hữu nghị Việt Đức, theo đó sai phạm phát hiện ở hầu hết các khâu, lãng phí lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/03, đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Anh Tuấn đánh giá, việc khởi công cầu mới nối Việt Nam - Trung Quốc, cùng với Cảng hàng không Sa Pa, đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, mở rộng đường cao tốc...
Đây là công trình trọng điểm. Ảnh minh hoạ. Dự án Xa lộ nước Long Thành là công trình trọng điểm của tỉnh Đồng Nai để cấp nước cho khu vực Biên Hòa, Long Thành, Cẩm Mỹ và vùng lân cận ....
Các chủ đầu tư lớn đang đổ bộ về các khu vực cửa ngõ thủ đô với những dự án như Thanh Xuan Valley (BIM Land), Sun Urban City (Sun Group), Vinhomes Global Gate (Vinhomes)… tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hà Nam.
Dat Xanh Services vừa công bố luân chuyển nhân sự cấp cao theo định hướng chiến lược mới: chuyển đổi hoạt động Công ty từ mô hình Dịch vụ bất động sản toàn diện sang mô hình Nhà phát triển dự án và Dịch vụ đa ngành.
Ấn Độ, nước sản xuất thép lớn thứ 2 thế giới, hôm 21/4 đã áp thuế tạm thời 12% đối với thép nhập khẩu trong một nỗ lực kiềm chế sự xâm nhập ồ ạt của thép nhập khẩu giá rẻ, Reuters đưa tin.
Nhịp giảm giá mạnh trước cú sốc thuế quan đã mở ra cơ hội cho các vị thế đầu tư giá trị Niềm tin đang trở lại với thị trường sau cú sốc thuế quan, áp lực bán tháo, giải chấp..., nhưng cơ...
Năm 2024 khép lại với biến cố chưa từng có tại VNDirect khi hệ thống bị tấn công mạng, nhưng cũng là năm đánh dấu sự trưởng thành sau 18 năm phát triển. Chủ tịch Phạm Minh Hương gọi đây là “phép thử bản lĩnh” và động lực tái cấu trúc toàn diện.
Các dự án của Novaland (NVL) tại TP. HCM đang được đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
