Bộ Quy tắc Đạo đức và Ứng xử nghề nghiệp - VPEC 2024 là "kim chỉ nam" cho ngành nghề Môi giới bất động sản

Mới đây, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.

Chiều ngày 22/11/2024, tại Hà Nội, Hội nghị “Công bố Bộ Quy tắc Đạo đức và Ứng xử Nghề nghiệp Môi giới Bất động sản Việt Nam - VPEC 2024” đã được tổ chức với sự tham dự của đại diện Bộ Xây dựng, các chuyên gia uy tín trong ngành, cùng hơn 200 đại biểu từ các doanh nghiệp, các sàn giao dịch bất động sản và cá nhân hoạt động trong lĩnh vực bất động sản trên toàn quốc.

Phát biểu tại Hội nghị, PGS TS. Trần Đình Thiên đánh giá về bộ quy tắc: Tuy không phải là lần đầu công bố, nhưng đây không chỉ là bản cập nhật, mà bộ quy tắc công bố ngày hôm nay còn nâng tầm, đáp ứng các chuẩn mực mới của thị trường bất động sản, như một bản tuyên ngôn hoạt động của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam. Đồng thời, bộ quy tắc có giá trị khẳng định, nghề môi giới là nghề độc lập, đảm bảo vai trò, vị thế nhất là trong hoàn cảnh thị trường khó khăn như hiện nay.

Bên cạnh việc đưa ra Bộ Quy tắc, vấn đề mấu chốt là nằm ở việc thực thi. Đề xuất, việc thực thi bộ quy tắc phải đưa ra ràng buộc, chế tài để các cá nhân hoạt động tuân theo. Có bộ máy, cách thức giám sát tuân thủ bộ quy tắc. Đảm bảo tính công khai, minh bạch, dám nhìn và dám công khai sự thật, những tập thể, cá nhân không tuân thủ.

Cũng tại Hội nghị, đại diện Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Hồng Phú, Phó trưởng Phòng Quản lý thị trường bất động sản, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, việc công bố bộ quy tắc đạo đức và ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản Việt Nam là một dấu mốc đặc biệt quan trọng, khẳng định sự phát triển bền vững và chuyên nghiệp hóa của ngành bất động sản.

Bộ Xây dựng cũng đánh giá cao những nỗ lực của Hiệp hội Môi giới Bất động sản trong việc thúc đẩy các giá trị minh bạch, đạo đức, và chuẩn mực nghề nghiệp. Bộ Quy tắc sẽ đặt nền móng vững chắc để xây dựng hình ảnh một cộng đồng môi giới có trách nhiệm, uy tín và tuân thủ pháp luật.

Từ góc độ doanh nghiệp, CEO Nguyễn Thị Thanh Tâm, CTCP Thương mại và Dịch vụ Bất động sản Queen Land đánh giá, Bộ Quy tắc Đạo đức và Ứng xử Nghề nghiệp Môi giới Bất động sản được xem là "kim chỉ nam" cho nghề môi giới, không chỉ tác động tích cực đến thị trường bất động sản mà còn có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong bối cảnh thị trường còn nhiều yếu tố không minh bạch. Song, các doanh nghiệp cũng cần có những sự thay đổi phù hợp để đáp ứng được với các yêu cầu đó.

"Nếu triển khai và thực hiện Bộ Quy tắc này, tôi tin rằng, doanh nghiệp làm dịch vụ bất động sản sẽ củng cố được niềm tin của khách hàng cũng như ngày càng thu hút thêm nhiều khách hàng lựa chọn. Từ đó, góp phần tạo dựng nên thương hiệu uy tín, phát triển mạnh mẽ hơn trên thị trường đầy tính cạnh tranh như hiện nay", CEO Queen Land nhận định.

Liên quan đến thực hư câu chuyện môi giới là thành phần đẩy giá, thổi giá khiến giá bất động sản tăng cao, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm cho rằng, vấn đề này chỉ xuất hiện trên thị trường thứ cấp - tức trên thị trường mua đi bán lại, sang tay nhiều lần.

"Bản thân chúng tôi, những người chỉ hoạt động trên thị trường sơ cấp, do đó chúng tôi phải bán đúng giá của chủ đầu tư đưa ra. Vì vậy, nếu Bộ Quy tắc và Ứng xử này được lan tỏa được đến những doanh nghiệp, những người môi giới đang làm việc trên thị trường thứ cấp thì thị trường sẽ phát triển đồng bộ, lành mạnh và minh bạch hơn", CEO Queen Land nhấn mạnh.

Đồng thuận với quan điểm trên, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, Bộ Quy tắc VPEC 2024 không chỉ là kim chỉ nam định hướng hành động, xây dựng một đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, uy tín, mà còn củng cố niềm tin của xã hội và thúc đẩy sự phát triển minh bạch, bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam. Việc ban hành và triển khai Bộ Quy tắc này là một nhiệm vụ mang tính cần thiết và kịp thời.

Để Bộ Quy tắc VPEC 2024 đi vào thực tiễn một cách hiệu quả và tạo nên chuyển biến tích cực, Chủ tịch VARS kêu gọi toàn thể cộng đồng Môi giới bất động sản, các doanh nghiệp, và các Sàn giao dịch cùng cam kết thực hiện nghiêm túc và đồng bộ Bộ Quy tắc Đạo đức và Ứng xử Nghề nghiệp Môi giới Bất động sản Việt Nam.