• CIM 13.647 0.00(0.00%)
  • VNI 1257.81 1.04(0.08%)
  • BTC 22897.78 252.17(1.09%)
  • GOLD 1790.78 3.15(0.18%)
  • WTI 90.14 0.37(0.41%)
  • EUR/USD 1.02132 0.00002(0.00%)
  • EUR/GBP 0.84544 0.00036(0.04%)
  • USD/CHF 0.95364 0.00077(0.08%)
  • USD/JPY 134.940 0.114(0.08%)
  • USD/CAD 1.28881 0.00050(0.04%)
  • GBP/USD 1.20800 0.00056(0.05%)
  • CAD/CHF 0.73990 0.00093(0.13%)
  • AUD/USD 0.69602 0.00023(0.03%)
  • NZD/USD 0.62913 0.00067(0.11%)
  • CIM 13.647 0.00(0.00%)
  • VNI 1257.81 1.04(0.08%)
  • BTC 22897.78 252.17(1.09%)
  • GOLD 1790.78 3.15(0.18%)
  • WTI 90.14 0.37(0.41%)
  • EUR/USD 1.02132 0.00002(0.00%)
  • EUR/GBP 0.84544 0.00036(0.04%)
  • USD/CHF 0.95364 0.00077(0.08%)
  • USD/JPY 134.940 0.114(0.08%)
  • USD/CAD 1.28881 0.00050(0.04%)
  • GBP/USD 1.20800 0.00056(0.05%)
  • CAD/CHF 0.73990 0.00093(0.13%)
  • AUD/USD 0.69602 0.00023(0.03%)
  • NZD/USD 0.62913 0.00067(0.11%)

Bỏ nghề môi giới bất động sản để dạy mọi người về tài chính, cô gái bỏ túi hơn 20 tỷ và nghỉ hưu ở tuổi 30

15:35 06/08/2022

Bỏ nghề môi giới bất động sản để dạy mọi người về tài chính, cô gái bỏ túi hơn 20 tỷ và nghỉ hưu ở tuổi 30

Làm việc thông minh và có chiến lược là cách khiến người phụ nữ 30 tuổi có thể gặt hái nhiều thành công và kiếm được thu nhập “khủng”.

Năm 2017, ở tuổi 24, Rachel Richards đã làm cố vấn tài chính và sau đó trở thành nhà phân tích tài chính tại một công ty sản xuất. Sau khi lấy bằng, cô bắt đầu làm việc với tư cách là một người môi giới bất động sản.

Bất kể cô đang làm công việc gì, có một điều vẫn thường xuyên xảy ra: Mọi người liên tục tìm đến cô để được giúp đỡ về tài chính.

"Tôi bắt đầu tự hỏi về lý do tại sao họ không tự học. Sao họ không đọc sách, nghe podcast hay tìm kiếm thông tin trên các trang web?" Richards nói.

Sau đó, cô chợt nhận ra rằng hầu hết các cuốn sách tài chính mà cô đọc được đều nhàm chán và khó hiểu. Bên cạnh đó, chỉ có một số ít sách nhắm đến đối tượng là những phụ nữ trẻ. "Vì vậy, tôi bắt đầu nghĩ làm cách nào để mình có thể biến chủ đề này trở nên sống động, thú vị và đơn giản," cô nói.

Richards bắt đầu viết cuốn sách đầu tiên của mình là "Money Honey" vào tháng 1/2017 và tự xuất bản trên Amazon vào tháng 9. Đó là một thành công lớn. Trong tháng đầu tiên, cuốn sách đã giúp cô kiếm được 600 USD. Tháng tiếp theo, nó mang về cho cô 1.000 USD. Cô nói: "Sau đó, nó đã giúp tôi thu về 1.500 USD mỗi tháng một cách khá ổn định."

Cùng năm đó, Richards bắt đầu xây dựng một công ty kinh doanh bất động sản làm ăn phát đạt. Chẳng bao lâu sau, thu nhập từ bất động sản cho thuê đã giúp cô nghỉ hưu vào năm 2019 - năm cô 27 tuổi.

Việc xuất bản cũng tiếp tục đem lại thu nhập cao cho cô. Đến cuối tháng 7/2022, Richards đã bán được khoảng 25.000 bản của cuốn "Money Honey" và 25.000 bản của cuốn sách thứ hai cô tự xuất bản với cái tên "Passive Income, Aggressive Retirement,". Cuốn sách này được phát hành vào năm 2019 và đã trình bày chi tiết chiến lược nghỉ hưu sớm của Richards.

Vào năm 2021, tiền bản quyền từ hai tựa sách đã mang về cho Richards hơn 97.000 USD lợi nhuận. Dưới đây là cách cô làm điều đó:

Tự xuất bản trực tuyến

Cũng giống như bao tác giả đầy tham vọng khác, Richards mơ ước sẽ nhìn thấy tên mình được in lên bìa những cuốn sách bày bán trong hiệu sách nơi cô sống. Cô cũng hy vọng rằng các nhà xuất bản sách truyền thống sẽ bỏ công bỏ sức trong việc quảng bá sách. Nhưng mọi thứ không giống như cô mong đợi.

Richards nói: "Tôi càng hỏi kinh nghiệm của các tác giả thì càng nhận ra rằng các nhà xuất bản sẽ muốn bạn thực hiện 99% công việc tiếp thị và quảng bá."

Khi nhận ra rằng mình sẽ phải lo hết phần lớn việc bán sách, Richards gần như không chia nhiều tiền bản quyền cho các nhà xuất bản. "Khi bạn nhận được một hợp đồng bán sách, bạn kiếm được 10-15% tiền bản quyền. Khi bạn xuất bản trên Amazon, bạn kiếm được 35-70% tiền bản quyền." Bởi tiền bản quyền sẽ khác nhau khi định dạng khác nhau, chẳng hạn như sách điện tử và sách bìa mềm hay các yếu tố chi phí như vận chuyển và thuế.

Cô cũng nói rằng việc tự xuất bản đảm bảo cho bạn quyền tự do sáng tạo theo ý mình, dù cho việc đó khiến bạn cần trả thêm tiền. Lúc đầu, vì nghĩ rằng cuốn sách của mình sẽ không bán được và hy vọng sẽ hạn chế được khoản lỗ, Richards chỉ bỏ ra 561 USD để thuê một biên tập viên và một nhà thiết kế cho "Money Honey". Cô nói rằng vốn dĩ ngân sách tối thiểu thực tế nên bỏ ra là 2.000 USD. Vì vậy, khi xuất bản cuốn sách thứ hai, cô quyết định chi đến 3.500 USD.

Việc tự xuất bản trên Amazon cũng đã giúp Richards có thể đa dạng hoá các định dạng sách, phù hợp cho các đối tượng độc giả khác nhau.

Ra mắt sách một cách có chiến lược

Trong quá trình tìm hiểu về việc tự xuất bản, Richards thấy rằng cô cần một nhóm độc giả có thể mua và ủng hộ sách của cô nhiệt tình. Nhưng vào năm 2017, cô không có lượng lớn người theo dõi trên mạng xã hội hay danh sách khách hàng qua email.

Tuy nhiên, cô đã tham gia vào một số nhóm Facebook có rất nhiều người phụ nữ trẻ. "Đây là 13 triệu người phụ nữ thế hệ Millennial. Họ không nhất thiết phải có khả năng tài chính nhưng tôi vẫn nói: "Tên tôi là Rachel. Tôi là cựu cố vấn tài chính. Đây là những gì tôi nghĩ,"" cô nói. Sau một thời gian, nhiều người trong các nhóm thường xuyên tìm đến Richards để được tư vấn tài chính.

"Những nhóm trên Facebook thực sự đã giúp tôi xây dựng uy tín với những người phụ nữ này," Richards nói.

Richards bắt đầu giới thiệu ý tưởng của mình về việc viết sách. Cô muốn các thành viên trong nhóm bình chọn các tiêu đề và thiết kế bìa tiềm năng. Cô nói: "Như vậy, họ dần có sự quan tâm và có tiềm năng để trở thành nhóm độc giả sẽ ủng hộ sách của tôi."

Sau khi cuốn sách được xuất bản, Richards bắt đầu tương tác 1-1 với tất cả những người mà cô nghĩ rằng họ có thể có hứng thú với cuốn sách. "Tôi nhắn tin với mọi người và nói: "Cuốn sách hoàn thành rồi này, Bạn có muốn tải về đọc không?" Tôi gửi cả trăm email. Tôi còn nhắn tin cho mọi số điện thoại trong danh bạ của mình. Tôi thực sự rất xông xáo."

Bên cạnh việc muốn mọi người tải sách về, Richards còn muốn họ đánh giá sách. "Nhận được bài đánh giá sớm cũng quan trọng như nhận được doanh số bán hàng. Amazon sẽ giới thiệu sách của bạn đến với nhiều người miễn phí nếu họ thấy bạn có nhiều đánh giá và tương tác," cô nói.

Sau vài ngày đầu tiên có mặt trên thị trường, cuốn sách của Richards đã có 60 nhận xét.

Tìm một thị trường ngách

Ngay cả khi có sự ra mắt sách khá ổn, Richards không nghĩ rằng cuốn sách của mình sẽ có được doanh số bán bền vững nếu nó không chiếm được một vị trí cụ thể trên thị trường. "Bạn phải có giá trị độc nhất. Tại sao người ta lại chọn mua sách của tôi mà không chọn trong số hàng nghìn cuốn sách khác vốn đã được bày bán? Đối với tôi, vào thời điểm đó, không có nhiều cuốn sách làm chủ đề về tài chính trở nên hài hước, dễ hiểu và châm biếm. Chủ yếu toàn là sách của những vị chính trị gia hay những người giàu có."

Richards cũng đảm bảo rằng cuốn sách của cô luôn có đủ để bán và có giá hấp dẫn đối với nhiều loại độc giả khác nhau. Ban đầu, độc giả có thể tải sách miễn phí trong khoảng thời gian 5 ngày đầu tiên. Richards nói: "Bạn nên hy sinh một số lợi nhuận để đưa cuốn sách đến tay nhiều người hơn. Sau đó, bạn tăng lên thành 0,99 USD, 1,99 USD và cao hơn."

Richards đã xem xét giá cả trong nhiều năm để xem nó ảnh hưởng như thế nào đến lợi nhuận, nhưng đồng thời cô cũng luôn để mắt đến các đối thủ cạnh tranh với mình. "Tôi luôn muốn định giá sách thấp hơn một chút. Nếu sách của người khác đang bán với mức giá 6,99 USD, tôi sẽ muốn sách của mình có giá 5,99 USD."

Dù chiến thuật định giá của cô thế nào, điều khiến Richard tự hào là những giá trị mà những cuốn sách của cô mang đến cho độc giả. "Tôi đã tự nói với bản thân rằng nếu mình có thể giúp đỡ được một người thôi thì tôi đã rất vui rồi. Và khoảng 6 tháng sau khi tôi xuất bản sách, tôi bắt đầu nhận được email từ những người lạ trên khắp cả nước."

Độc giả nói họ đã có thể trả hết các khoản vay sinh viên hoặc đã trả hết nợ thẻ tín dụng của mình. Mọi người nói với Richards rằng cuốn sách đã thay đổi cuộc đời họ. Richards đã bỏ ra 75 USD để quảng cáo cuốn sách và sức mạnh mà nó lan toả đã lớn hơn rất nhiều so với những gì cô mong đợi.

 "Tôi nghĩ nó được bán theo kiểu truyền miệng. Và nếu thực sự nó đã giúp đỡ được nhiều người như thế, hẳn cũng có thể coi rằng tôi đã viết được cuốn sách hay."

Nội dung liên quan:Bất động sản
EU chính thức thông qua kế hoạch hạn chế khí đốt, Ba Lan và Hungary vẫn phản đối
EU chính thức thông qua kế hoạch hạn chế khí đốt, Ba Lan và Hungary vẫn phản đối
4 ngày trước
EU chính thức thông qua kế hoạch hạn chế khí đốt, Ba Lan và Hungary vẫn phản đối
Trục lợi từ khủng hoảng
Trục lợi từ khủng hoảng
4 ngày trước
Hàng loạt công ty dầu khí lớn trên thế giới vừa báo cáo lợi nhuận kỷ lục trong những tháng đầu năm 2022 và bị tổng thư ký Liên Hiệp Quốc chỉ trích là trục lợi "vô đạo đức"
Ngọn lửa hừng hực thiêu đốt California: Thị trấn xinh đẹp bỗng chốc hóa tro tàn
Ngọn lửa hừng hực thiêu đốt California: Thị trấn xinh đẹp bỗng chốc hóa tro tàn
4 ngày trước
Miền Tây nước Mỹ đang báo động vì cháy rừng.
Khủng hoảng Ukraine: Nga-phương Tây đọ nắm đấm tài chính
Khủng hoảng Ukraine: Nga-phương Tây đọ nắm đấm tài chính
4 ngày trước
Gói hỗ trợ an ninh tiếp theo mà chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden dành cho Ukraine dự kiến ​​có giá lên đến 1 tỉ USD, nâng tổng giá trị viện trợ của Mỹ dành cho Ukraine lên 8,8 tỉ USD.
Trung Quốc chấm dứt hợp tác với Mỹ về nhiều lĩnh vực, triệu tập đại sứ Nhật Bản
Trung Quốc chấm dứt hợp tác với Mỹ về nhiều lĩnh vực, triệu tập đại sứ Nhật Bản
4 ngày trước
Ngày 5-8, Bộ Ngoại giao Trung Quốc công bố Bắc Kinh quyết định chấm dứt hợp tác với Mỹ về nhiều lĩnh vực quân sự và dân sự để trả đũa chuyến thăm Đài Loan của Chủ tịch Hạ viện Mỹ Nancy...
Dow Jones tăng điểm sau báo cáo việc làm tích cực đột biến
Dow Jones tăng điểm sau báo cáo việc làm tích cực đột biến
4 ngày trước
Thị trường chứng khoán Mỹ phiên cuối tuần 5/8 rung lắc quanh tham chiếu sau khi báo cáo việc làm tháng 7 khả quan hơn nhiều so với dự báo. Nhà đầu tư đang đánh giá xem thị trường lao động mạnh mẽ...
Doanh số quần lót nam, độ dài váy có thể dự báo khi nào kinh tế Mỹ suy thoái
Doanh số quần lót nam, độ dài váy có thể dự báo khi nào kinh tế Mỹ suy thoái
5 ngày trước
8 chỉ số kỳ lạ, từ doanh số quần lót nam, rượu champagne, son cho đến độ dài váy hay tỷ lệ hăm tã ở trẻ em có khả năng dự báo khi nào nền kinh tế Mỹ rơi vào suy thoái.
Việc làm mới tăng gấp đôi dự đoán, sao Phố Wall lại buồn nhiều hơn vui?
Việc làm mới tăng gấp đôi dự đoán, sao Phố Wall lại buồn nhiều hơn vui?
5 ngày trước
Theo Dong Hai Hợp đồng tương lai của chứng khoán Mỹ và các trái phiếu kho bạc giảm sau khi dữ liệu cho thấy thị trường lao động bùng nổ. Có vẻ như Phố Wall đang lo ngại sự tích cực của thị...
Thứ Tư, 10/08/2022
06:50
   
JapanJPYJapan
   
0.4%
0.4%
0.7%
06:50
   
JapanJPYJapan
   
8.6%
8.4%
9.2%
08:30
   
ChinaCNYChina
   
Thực tế: 0.5%
Dự báo: 0.5%
Trước đó: -0.2%
0.5%
0.5%
-0.2%
08:30
   
ChinaCNYChina
   
Thực tế: 2.7%
Dự báo: 2.9%
Trước đó: 2.5%
2.7%
2.9%
2.5%
08:30
   
ChinaCNYChina
   
Thực tế: 4.2%
Dự báo: 4.8%
Trước đó: 6.1%
4.2%
4.8%
6.1%
12:00
   
FinlandEURFinland
   
5.5%
13:00
   
SwedenSEKSweden
   
Thực tế:
Dự báo:
Trước đó: -7.5%
-7.5%
13:00
   
GermanyEURGermany
   
Thực tế:
Dự báo: 7.5%
Trước đó: 7.6%
7.5%
7.6%
13:00
   
GermanyEURGermany
   
Thực tế:
Dự báo: 0.9%
Trước đó: 0.1%
0.9%
0.1%
13:00
   
GermanyEURGermany
   
Thực tế:
Dự báo: 8.5%
Trước đó: 8.2%
8.5%
8.2%
Lộ diện top 10 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt NamLộ diện top 10 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam
48 phút trước
Ngày 10/8, Trung tâm Thông tin và Dự báo Kinh tế (NCIF), Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Viện Konrad-Adenauer-Stiftung Việt Nam (KAS) công bố danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam (VPE500).
Giá xăng trong nước dự kiến bước vào kỳ điều chỉnh mới vào ngày 11/8Giá xăng trong nước dự kiến bước vào kỳ điều chỉnh mới vào ngày 11/8
57 phút trước
Investing.com - Ngày mai 11/8, giá xăng trong nước sẽ bước vào kỳ điều chỉnh mới. Với mức giá duy trì thấp trong suốt thời gian qua, giá xăng trong nước có khả năng sẽ tiếp tục thiết lập hạ giá lần...
Giao dịch chứng khoán phiên sáng 10/8: CII nổi sóng, thị trường giằng co trong biên độ hẹpGiao dịch chứng khoán phiên sáng 10/8: CII nổi sóng, thị trường giằng co trong biên độ hẹp
1 giờ trước
(ĐTCK) HPG tiếp tục là mã hút ròng tiền, nhưng tâm điểm của phiên sáng nay lại là CII khi bất ngờ từ mức giá dưới tham chiếu được kéo thẳng lên kịch trần và còn dư mua giá trần rất lớn.
Na Uy dự kiến hạn chế xuất khẩu điện sang châu ÂuNa Uy dự kiến hạn chế xuất khẩu điện sang châu Âu
1 giờ trước
Investing.com - Na Uy dự kiến sẽ hạn chế xuất khẩu điện sang châu Âu nếu mực nước tại các nhà máy thuỷ điện của nước này tiếp tục giữ ở mức thấp. Thông tin này như một đòn giáng vào hy vọng...
Tesla đạt thỏa thuận mua nguyên liệu sản xuất xe điện trị giá 5 tỷ USDTesla đạt thỏa thuận mua nguyên liệu sản xuất xe điện trị giá 5 tỷ USD
1 giờ trước
Investing.com - Tesla (NASDAQ:TSLA) đã ký hợp đồng trị giá khoảng 5 tỷ USD để mua nguyên liệu sản xuất pin của họ từ các công ty chế biến niken ở Indonesia, một trong những quan chức chính phủ Indonesia...
Ngân hàng Thế giới dự báo GDP Việt Nam năm 2022 tăng 7,5%. Thị trường 10/8Ngân hàng Thế giới dự báo GDP Việt Nam năm 2022 tăng 7,5%. Thị trường 10/8
2 giờ trước
Investing.com – Đối mặt với lo lắng lạm phát tăng cao, thiếu hụt lao động, tuy nhiên Ngân hàng Thế giới (WB) đã đưa ra dự báo GDP Việt Nam năm 2022 tăng 7,5%.
Trung Quốc: Lạm phát tăng nhưng không cao như kì vọng khi chính sách ZeroCovid vẫn được duy trìTrung Quốc: Lạm phát tăng nhưng không cao như kì vọng khi chính sách ZeroCovid vẫn được duy trì
2 giờ trước
Theo Ambar Warrick Các chỉ số giá tiêu dùng và giá sản xuất của Trung Quốc cho tháng 7 thấp hơn kỳ vọng vào thứ Tư, cho thấy nền kinh tế lớn thứ hai thế giới vẫn đang vật lộn với tác động của...
Dầu tiếp tục giảm sau khi Mỹ công bố dự trữ dầu thôDầu tiếp tục giảm sau khi Mỹ công bố dự trữ dầu thô
3 giờ trước
Theo Ambar Warrick Giá dầu giảm hôm thứ Tư, kéo dài đà giảm qua đêm sau khi dữ liệu ngành cho thấy kho dự trữ dầu thô của Mỹ tăng hơn dự kiến ​​trong tuần qua.Các nhà đầu tư cũng cảnh giác với ...
CK Úc mở cửa giảm điểm, mất chuỗi tăng 3 phiên liên tiếp; CBA báo cáo lợi nhuận tăng 9%CK Úc mở cửa giảm điểm, mất chuỗi tăng 3 phiên liên tiếp; CBA báo cáo lợi nhuận tăng 9%
4 giờ trước
Theo Oliver Gray Chỉ số S & P / ASX 200 giảm 26,7 điểm tương đương 0,4% xuống 7.003,1 sau giờ giao dịch đầu tiên của ngày thứ Tư, giảm trong ngày đầu tiên trong ba ngày trong bối cảnh cổ phiếu ngành công...
Vàng tăng lên trên ngưỡng 1.800USD trước khi Mỹ công bố dữ liệu CPIVàng tăng lên trên ngưỡng 1.800USD trước khi Mỹ công bố dữ liệu CPI
4 giờ trước
Theo Barani Krishnan Giá vàng đã tăng trên mức 1.800 đô la quan trọng trong ngày thứ hai liên tiếp vào thứ Ba khi những người tham gia thị trường đặt cược rằng vị thế tài sản an toàn của thị trường...
Dow giảm sau cảnh báo của Micron; Dữ liệu CPI được chú ýDow giảm sau cảnh báo của Micron; Dữ liệu CPI được chú ý
4 giờ trước
Theo Yasin Ebrahim Chỉ số Dow giảm hôm thứ Ba, một ngày trước khi Mỹ công bố dữ liệu cập nhật mới về lạm phát, sau khi cảnh báo về lợi nhuận của nhà sản xuất chip Micron tạo áp lực lên các cổ...
Úc: CBA giảm giá với lo ngại về triển vọng nhu cầu dù báo cáo lợi nhuận tăngÚc: CBA giảm giá với lo ngại về triển vọng nhu cầu dù báo cáo lợi nhuận tăng
4 giờ trước
Theo Ambar Warrick Cổ phiếu của Commonwealth Bank Of Australia (ASX: CBA), ngân hàng lớn nhất của quốc gia này, đã giảm giá vào thứ Tư do một cảnh báo về việc nhu cầu vay mua nhà đang chậm lại, dù lợi...