Bitexco cho biết, doanh nghiệp đã nhiều lần kiến nghị được bàn giao diện tích đất hơn 5 ha thuộc dự án The Manor Central Park để đầu tư xây dựng nhưng chưa được chấp thuận.
Dự án The Manor Central Park. (Ảnh: Bitexco).
Liên quan đến việc Hà Nội sẽ thu hồi 52.936 m2 đất tại dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 trước ngày 15/9 tới, CTCP Bitexco (Bitexco) vừa lên tiếng và cho biết, việc chậm triển khai các lô đất có nguyên nhân do đã nhiều lần kiến nghị được bàn giao đất để đầu tư xây dựng nhưng chưa được chấp thuận.
Cụ thể, doanh nghiệp cho biết, ngày 30/6/2015, UBND TP Hà Nội có quyết định số 3021/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư (giai đoạn 1) dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 do Công ty cổ phần Bitexco làm chủ đầu tư.
Theo đó, nhằm đảm bảo đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh và hiệu quả, UBND TP giao cho Bitexco đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu đô thị, các công trình nhà ở thấp tầng, công trình công cộng và hạ tầng xã hội (trong đó phần diện tích 52.936,3m2 đất gồm các ô đất 8-NT, 16-NT, 1-CC, 12-CC; ô đất số 13 là quỹ đất dự phòng đối ứng cho dự án BT và ô đất số 18 là quỹ đất 20% của dự án).
"Đến nay, Bitexco đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích 65,8 ha của dự án theo quy hoạch, đồng thời cũng đã hoàn thành lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư (giai đoạn 2) theo quyết định nói trên.
Hiện trạng các lô đất đều đã được giải phóng mặt bằng và đang ươm cây bóng mát trên lô đất, riêng tại ô đất 18 có 1 trạm trộn bê tông đã được cấp giấy phép sản xuất phục vụ cho dự án The Manor Central Park (theo báo cáo của Sở TNMT Hà Nội gửi UBND TP Hà Nội ngày 28/7/2023)", thông cáo nêu rõ.
Bitexco cho biết thêm, ngày 22/12/2022, công ty đã họp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội về việc thống nhất kế hoạch thu hồi diện tích 52.936,3 m2 đất tại khu đô thị Nam vành đai 3.
Ngoài ra, doanh nghiệp này cho biết vẫn luôn phối hợp với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoàn thiện các báo cáo, trình UBND TP báo cáo Bộ Kế hoạch & Đầu tư, Thủ tướng Chính phủ xem xét, giải quyết dứt điểm kiến nghị của nhà đầu tư theo tinh thần chỉ đạo của Chính Phủ tại công văn số 7850/VPCP-CN ngày 27/10/2021.
"Gần nhất, ngày 14/8/2023 Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản số 6577/BKHĐT-QLĐT báo cáo Thủ tướng Chính phủ về kiến nghị của Bitexco liên quan đến Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3. Theo đó Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị Thủ tướng Chính Phủ giao UBND TP Hà Nội báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định việc giao quỹ đất còn lại 6,6 ha cho Bitexco trên cơ sở tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan)", doanh nghiệp thông tin.
Trước đó, Bitexco cho biết, doanh nghiệp đã có nhiều văn bản kiến nghị, đề xuất Thành phố sớm phê duyệt hồ sơ chấp thuận đầu tư (giai đoạn 2) của dự án; chấp thuận cho Công ty được đầu tư xây dựng trên các ô đất (thuộc phần quỹ đất 52.936,3 m2) bao gồm ô đất số 18 (quỹ đất 20%); chấp thuận đầu tư cho Công ty ô đất số 13 (đất dự trữ đối ứng dự án BT) và ô đất 12CCV.
Đồng thời, ngày 20/5/2020, Bitexco cũng có văn bản gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội báo cáo, giải trình cụ thể và đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội chờ ý kiến phê duyệt cuối cùng của UBND TP về việc giao đầu tư.
Tiếp đó, ngày 29/11/2022, Bitexco đã có văn bản gửi Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội và Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP Hà Nội về việc bàn giao diện tích 52.936,3 m2 đất tại Khu đô thị Nam đường vành đai 3, trong đó tiếp tục đề nghị Sở Tài Nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hà Nội xem xét, lùi thời hạn bàn giao đến khi có ý kiến cuối cùng của các cấp có thẩm quyền.
Năm 2014, UBND TP Hà Nội và Bitexco đã ký hợp đồng BT số 02, năm 2018 ký phụ lục hợp đồng số 06 về việc thực hiện dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An theo hợp đồng BT.
Theo đó, nhà đầu tư được thu hồi vốn và lợi nhuận tại dự án The Manor Central Park với tổng quỹ đất đối ứng là 20,8 ha trên tổng diện tích khu đất dự án là 65,8 ha.
Việc giao đất cho Bitexco sẽ được thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 giao 14,2 ha; giai đoạn 2 giao 6,6 ha. Quỹ đất này theo quy hoạch sẽ được Bitexco xây dựng nhà thấp tầng và chung cư thương mại để bán.
