BĐS thấp tầng phía Tây Hà Nội với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai

Nhờ những lợi thế vượt trội về hạ tầng, tiện ích cũng như tiềm năng mà thị trường BĐS thấp tầng phía Tây Hà Nội được đánh giá sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Nguồn cung tăng mạnh

Theo báo cáo của Savills, trong quý I/2024, Hà Nội ghi nhận 93 căn thấp tầng mới, tăng 7% theo quý và 221% so với cùng kỳ năm ngoái.

Số lượng giao dịch đạt 185 căn, tăng 189% theo quý và 110% theo năm, chiếm 52% tổng giao dịch của năm 2023. Đáng chú ý, 63% nguồn cung mới đã được hấp thụ, với 72% giao dịch tập trung tại khu vực phía tây, chủ yếu ở Hà Đông.

Giá bán thứ cấp của các loại hình biệt thự và shophouse tăng 14% so với năm trước, trong khi nhà liền kề tăng 20%. Giá sơ cấp cho biệt thự đạt 164 triệu VNĐ/m2, nhà liền kề là 192 triệu VNĐ/m2, và shophouse là 279 triệu VNĐ/m2.

Trong quý II/2024, nguồn cung mới tại Hà Nội đạt 128 căn, tăng 38% theo quý, tập trung ở các khu vực như Hà Đông và Hoài Đức. Giao dịch bất động sản tăng 5% so với cùng kỳ năm trước. Giá biệt thự sơ cấp tăng lên 178 triệu VNĐ/m2, liền kề đạt 188 triệu VNĐ/m2, và shophouse là 288 triệu VNĐ/m2.

>> Mới nhất về dự án siêu cảng Cần Giờ 5,5 tỷ USD: Chưa tìm được nhà đầu tư chiến lược

Lợi thế nổi bật của BĐS khu vực phía tây Hà Nội

Thứ nhất, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng cơ sở. Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, hạ tầng luôn được coi là "đòn bẩy" quan trọng gia tăng giá trị. Những năm gần đây, khu vực phía tây Hà Nội được chú trọng đầu tư với hệ thống hạ tầng linh hoạt và đồng bộ.

Các tuyến giao thông trọng điểm như Đại lộ Thăng Long, đường 32, tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông, và trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương đã kết nối thuận tiện khu vực này với trung tâm thành phố.

Đặc biệt, tuyến đường Lê Quang Đạo dự kiến hoạt động vào tháng 10/2024, cùng các dự án Vành đai 3.5 và Đại lộ Thăng Long đang được triển khai. Đường Vành đai 4, dự kiến hoàn thành năm 2027, được kỳ vọng sẽ tạo sự chuyển biến lớn cho phía tây, nâng cao khả năng kết nối giao thương. Đồng thời, hệ thống dịch vụ và tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, và công viên cũng đang được phát triển, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của cư dân.

Thứ hai, trở thành trung tâm hành chính - kinh tế mới của Thủ đô. Dưới áp lực từ tốc độ gia tăng dân số, Hà Nội đã mở rộng địa giới hành chính và dịch chuyển nhiều cơ quan hành chính về phía tây - khu vực có quỹ đất lớn và đóng vai trò là cửa ngõ quan trọng.

Dần dần, phía tây đã trở thành trung tâm hành chính - kinh tế mới, thu hút hàng nghìn doanh nghiệp lớn nhỏ. Điều này cũng tạo ra làn sóng an cư của cán bộ công chức, chuyên gia nước ngoài và lao động chất lượng cao.

Với quỹ đất rộng rãi, tiện nghi đầy đủ, môi trường sống xanh và kết nối thuận lợi, khu vực phía tây trở thành lựa chọn hàng đầu cho tầng lớp thượng lưu và thị trường bất động sản cao cấp.

Thứ ba, sự có mặt của nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản. Sự phát triển mạnh mẽ về quy hoạch và hạ tầng đã thu hút các nhà đầu tư lớn đến với khu vực phía tây Hà Nội, biến nơi đây thành điểm đến của những dự án bất động sản quy mô và đẳng cấp.

Nhiều dự án thấp tầng tại khu vực này được thiết kế với không gian xanh và thoáng mát, tạo môi trường sống lý tưởng và hấp dẫn nhiều khách hàng.

>> Giải mã 'khẩu vị' đa dạng của nhà đầu tư nước ngoài ở thị trường BĐS Việt Nam