Báo cáo xử lý 3 dự án ôm 'đất vàng' hơn 15 năm bất động

Cả 3 dự án Đà Nẵng Center, Golden Square và Diamond Square đều nằm ở trung tâm quận Hải Châu bên cạnh nhà hát Trưng Vương. Các dự án được cấp phép từ năm 2008-2009, hiện đang bỏ hoang, là khu đất trống hoặc xây dang dở gây mất mỹ quan đô thị, lãng phí.

Liên quan đến 3 dự án này, bà Trần Thị Thanh Tâm, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) TP. Đà Nẵng đã có những giải trình trước HĐND TP.

Đối với dự án Đà Nẵng Center của Công ty CP địa ốc Vũ Châu Long, Giám đốc Sở KH&ĐT cho hay, nhà đầu tư đã thống nhất phương án tiếp tục triển khai dự án. Hiện, UBND TP. Đà Nẵng đang giao cho các sở trả lời nhà đầu tư về việc xem xét, điều chỉnh lại dự án cho phù hợp với quy hoạch hiện tại.

Theo bà Tâm, căn cứ theo tiến độ dự án, sau khi thực hiện điều chỉnh thì Sở Tài nguyên Môi trường (TN&MT) cũng như Sở KH&ĐT sẽ kiểm tra tiến độ đưa đất vào sử dụng của dự án. Trường hợp nhà đầu tư không thực hiện theo quy định thì thành phố sẽ tiến hành xử lý.

Đối với dự án Golden Square và dự án Diamond Square, cả hai nhà đầu tư đã chấm dứt dự án và thực hiện chuyển nhượng đất, tài sản trên đất theo quy định của pháp luật.

Trong đó, tại dự án Golden Square của Công ty CP địa ốc Đông Á đã thực hiện chấm dứt hoạt động dự án từ tháng 3/2023 và nhà đầu tư đã kiến nghị việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Sở TN&MT đã có báo cáo UBND TP xem xét các điều kiện. Hiện, dự án này đang có tranh chấp giữa Ngân hàng Đông Á và Công ty CP Địa ốc Đông Á.

Thành phố yêu cầu công ty phải hoàn thành toàn bộ việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và phải giải quyết xong việc tranh chấp hợp đồng tín dụng. Ngoài ra, dự án còn một số các thủ tục khác còn vướng mắc mà thành phố đã có chỉ đạo các đơn vị triển khai xử lý.

Bà Tâm cho biết: Vừa qua, Công ty CP địa ốc Đông Á có văn bản gửi thành phố đề nghị xem đây là "sự kiện bất khả kháng" trong quá trình chuyển nhượng sử dụng đất, tài sản trên đất để cho gia hạn. UBND TP. Đà Nẵng đang giao Sở TN&MT thụ lý để trả lời kiến nghị trên.

Đối với dự án Diamond Square, bà Tâm cho biết, nhà đầu tư nhận chuyển nhượng đất từ nhà đầu tư cũ năm 2019. Do vướng các quy định, dự án này không thể chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện giá nhà ở.

Để tháo gỡ, thành phố đã xem xét, kiến nghị Bộ TN&MT để báo cáo Quốc hội được đưa vào thuộc đối tượng để thực hiện nghị quyết thí điểm về nhà ở.

“Nhà đầu tư đã có trao đổi với thành phố, nếu được chấp nhận chủ trương đầu tư thì dự án có thể khởi công trong quý I-2026”, bà Tâm cho biết.

Ông Ngô Xuân Thắng, Chủ tịch HĐND TP. Đà Nẵng cho hay, 3 dự án trên đã kéo dài lâu, gây bức xúc, lãng phí lớn. Do đó, đề nghị UBND TP. Đà Nẵng khẩn trương xử lý và có báo cáo kết tại kỳ họp giữa năm 2025.