5 điều kiện cần đáp ứng để được cấp sổ đỏ khi tách thửa, hợp thửa
16:11 15/07/2024
Luật Đất đai 2024 quy định 5 điều kiện cần đáp ứng để được cấp sổ đỏ khi tiến hành tách thửa mà người dân nên biết.
Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về việc tách thửa và hợp thửa đất. Theo đó, người dân có thể tách và hợp thửa đất nếu như đảm bảo các điều kiện gồm:
1. Thửa đất đã được cấp một trong những loại giấy chứng nhận gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Luật Đất đai quy định khi tách thửa, hợp thửa đất cần đáp ứng 5 điều kiện mới được cấp sổ đỏ. Ảnh: Internet
2. Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất.
3. Đất không có tranh chấp, không bị kê biên hay áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan Nhà nước.
Trong trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp, phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp thì được phép tách thửa và hợp thửa.
4. Việc tách và hợp thửa đã có lối đi, kết nối với đường giao thông công cộng hiện có, đảm bảo cấp, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.
Nếu như người sử dụng đất dành một phần diện tích có đất ở trong cùng một thửa làm lối đi khi tách, hợp thửa đất thì không phải chuyển đổi mục đích sử dụng với phần diện tích làm lối đi đó.
Luật Đất đai 2024 quy định trong một số trường hợp sẽ không được tách thửa hay hợp thửa. Ảnh: Internet
5. Ngoài ra, các thửa đất sau khi tách thửa cần đảm bảo diện tích tối thiểu đối với các loại đất đang sử dụng theo đúng quy định của UBND cấp tỉnh.
Nếu như thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu thì cần phải đồng thời hợp thửa với mảnh đất liền kề.
Trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần của thửa đất, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa cần bằng hoặc lớn hơn mức tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng.
Đối với thửa đất có đất ở và đất khác sẽ không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích, trừ khi người sử dụng có nhu cầu tách thửa.
Sẽ không được phép tách thửa trong trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của tòa án mà việc phân chia không đảm bảo các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định.
Dù đã được phê duyệt cách đây 8 năm nhưng thời điểm hiện tại, đoạn đường thuộc Dự án đường Vành đai 2,5 hiện vẫn trong tình trạng dang dở gây ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống của người dân.
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất ván tre, các sản phẩm từ tre, nứa, rơm rạ và vật liệu tết bện với tổng công suất 225.000m3 sản phẩm/năm.
Xuyên suốt một thập kỷ song hành, BIM Land và Tập đoàn InterContinental Hotels & Resorts (IHG) đã kiến tạo nên những công trình biểu tượng đẳng cấp quốc tế, góp phần thay đổi diện mạo địa phương và...
Lịch sử đô thị Việt Nam phát triển từ phân lô bán nền đến các khu đô thị rồi đến đại đô thị. Sự phát triển trên đã làm thay đổi đáng kể diện mạo đô thị Việt Nam hiện tại và trong 10 - 20 năm tiếp theo. Tuy nhiên, đó vẫn chưa là đích đến!
Tại khu vực Đồng Nai, giá sơ cấp một số sản phẩm nhà phố, biệt thự liền kề chạm mốc hơn 230 tỉ đồng/căn nhưng nhu cầu trong thời gian qua tăng phần nhiều đến từ các dự án có giá dưới 10 tỉ đồng/căn.
Bà Rịa - Vũng Tàu đang xử lý các vướng mắc kéo dài tại dự án như Khu Resort Hoàn Vũ, Khu trung tâm Chí Linh TP Vũng Tàu, Khu Đô thị mới Bắc Vũng Tàu, Khu du lịch Núi Lớn Núi Nhỏ...
Ngày 9/7, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1794/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings (địa chỉ trụ sở chính tại số 3 Trần Nhật Duật, phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh).
Khu công nghiệp Đồng Văn V giai đoạn 1 và Khu công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng) giai đoạn 1 có tổng diện tích 357 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.400 tỷ đồng.
Luật Kinh doanh Bất động sản 2024 có hiệu lực từ 1/8 quy định, các chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc mua nhà hình thành trong tương lai tối đa 5% so với giá bán. Bên cạnh đó, luật này còn nhiều...
Theo đánh giá của ông Trịnh Văn Tuấn, Chủ tịch HĐQT OCB, thuế quan đối ứng của Mỹ ảnh hưởng đến thương mại toàn cầu, không thể dự đoán được. Phía ngân hàng nhìn nhận thị trường nói chung một cách thận trọng nhưng không bi quan.
(ĐTCK) Ảnh hưởng tâm lý từ thị trường bên ngoài, các nhà đầu tư đã vội vàng bán giá thấp ngay khi mở cửa, nhưng may mắn là mốc điểm hỗ trợ mạnh 1.200 điểm vẫn đang cho thấy độ tin cậy cao khi nhanh chóng bật hồi trở lại.
Động thái mới của chính quyền ông Trump vừa là cú hích cho các nhà sản xuất năng lượng mặt trời tại Mỹ nhưng cũng là rủi ro cho họ vì nhiều doanh nghiệp đã quen phụ thuộc vào nguồn cung giá rẻ từ nước ngoài.
Theo bà Phạm Minh Hương, năm 2025 sẽ là năm tương đối thách thức với hoạt động đầu tư tài chính khi mặt bằng lãi suất giảm, dự kiến doanh thu tài chính và lợi nhuận trước thuế sẽ giảm so với năm trước.
Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) vừa công bố danh mục thành phần của chỉ số VNDiamond trong tháng 4, với những thay đổi có hiệu lực từ ngày 28/4.
Theo kế hoạch kinh doanh 2025, doanh thu và lợi nhuận của Hodeco chủ yếu từ việc bán toàn bộ cổ phần còn lại tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, chủ đầu tư Khu du lịch Đại Dương (Antares).
Ấn Độ, nước sản xuất thép lớn thứ 2 thế giới, hôm 21/4 đã áp thuế tạm thời 12% đối với thép nhập khẩu trong một nỗ lực kiềm chế sự xâm nhập ồ ạt của thép nhập khẩu giá rẻ, Reuters đưa tin.
Thị trường chứng khoán sụt giảm mở ra cơ hội đầu tư trung và dài hạn
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[LIVE] ĐHĐCĐ Bảo hiểm Bưu điện (PTI): 11 ứng viên được đề cử vào HĐQT, mục tiêu lợi nhuận thấp hơn 2024](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-bao-hiem-buu-dien-pti-11-ung-vien-duoc-de-cu-vao-hdqt-muc-tieu-loi-nhuan-thap-hon-2024.jpg)
![[LIVE] ĐHĐCĐ Vincom Retail: Kế hoạch lãi kỷ lục](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-vincom-retail-ke-hoach-lai-ky-luc.jpg)
